11:20 06.09.2024

Середні ціни в новобудовах Києва від початку року зросли майже на 8% - M4U

2 хв читати
Середні ціни в новобудовах Києва від початку року зросли майже на 8% - M4U

Зростання гривневих цін сповільнилося, у серпні ціни на новобудови в Києві зросли менш як на 1%, від початку року - майже на 8%, до 67,5 тис. грн. /кв. м, повідомив засновник M4U і співзасновник сервісу динамічного ціноутворення MAXIFY Володимир Даниленко агентству "Інтерфакс-Україна".

"Ринок первинної нерухомості Києва влітку продовжив стагнувати після значного зниження активності попиту наприкінці весни на тлі мобілізаційних процесів. До того ж середні та медіанні ціни експозиції зросли, а ось ціни пропозиції, що вибуває, залишилися практично без змін. Середня ціна за серпень зросла порівняно з липнем менше ніж на 1%. Це найменше зростання на місяць за останні три місяці. Загалом середні ціни від початку року зросли трохи менше ніж на 8%, до 67,545 тис. грн/кв. м", - повідомив він.

До того ж медіанна ціна зростала трохи більше, порівняно з початком року майже на 10%, до 56 тис. грн/кв. м.

Згідно з дослідженням M4U, від початку року середня ціна в доларах США майже не змінилася, показує коливання +-2%, що свідчить про те, що зростання гривневих цін на ринку від початку року - не більше ніж ефект від зміни курсу.

У серпні основне коригування цін спостерігалося в преміум-сегменті, до 153,6 тис. грн/кв.м. За словами Даниленка, приріст отримано завдяки оновленню цін у кількох проєктах за стабільно низької питомої ваги пропозиції у цьому сегменті. Решта класів первинного житла показали коливання в розмірі +/- 1%, підтверджуючи гіпотезу про порівняно низьку цінову динаміку протягом останніх місяців.

"Інформаційний фон і події липня не сприяли збільшенню оптимізму покупців нерухомості. Девелопери вирішували критичні питання з робочою силою та відключеннями електроенергії. Тому динаміка продажу у столиці влітку порівняно з травнем особливо не змінилася, незважаючи на очікування девелоперів щодо відновлення більш активного продажу. А новини про збільшення податків під час продажу квартири змусили продавців і покупців вторинки швидше знаходити компроміс", - зазначив Даниленко.

Згідно з дослідженням, у першій половині серпня динаміка угод почала відновлюватися, через повернення на ринок частини відкладеного попиту, проте інтенсивні обстріли і відновлення тривалих відключень електрики під кінець місяця знову зіграли проти ринку.

M4U - група компаній в Україні, Великій Британії та Польщі, що займаються розробкою proptech-продуктів для девелопменту нерухомості та надають послуги з інтеграції цифрових рішень на ринках України, Європи та Близького Сходу.

MAXIFY - система автоматизованого динамічного ціноутворення для нерухомості.

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

РЕКЛАМА

ОСТАННЄ

Тютюнові виробники за потурання правоохоронців відновили нелегальну роботу після тримісячної паузи - Гетманцев

Інтервенції НБУ цього тижня скоротилися до $721,2 млн

Україна відправила 106 тонн яєць до Сьєрра-Леоне та Мавританії

Фінкомітет підтримав законопроєкт щодо нової методики нарахування акцизів на спирт етиловий і біоетанол

Член "Ради семи" Конотопський розкритикував державу за законопроєкт про підвищення податків

"Укрнафта" використала бездротову систему для 3D-сейсмічних досліджень у горах

"Сталевий фронт" Ахметова передав командний пункт для ЗСУ на Донецький напрямок

Фінкомітет підтримав законопроєкт про підвищення податків до 2-го читання

Кабмін схвалив залучення EUR62 млн від ЄІБ на соцінфраструктуру, енергетику та теплопостачання в громадах

Дефіцит водіїв у транспортно-логістичній сфері через мобілізацію досяг 25%

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА