Intergal Group реализует шесть проектов в ЕС

Компания Intergal Group сообщила о реализации инвестиционных проектов в Венгрии и Германии.

"В Венгрии к настоящему времени уже четыре крупных проекта, в Германии - два. Рассматриваются перспективы рынков в других странах ЕС, в частности в Голландии, Ирландии и ряде стран, где существует огромнейший дефицит жилья", - сообщила агентству "Интерфакс-Украина" коммерческий директор "Интергал-Буд" (Киев) Анна Лаевская.

"Интергал-Буд" как украинский девелопер является "дочкой" Intergal Group. Как отметила Лаевская, материнская компания Intergal Group еще до войны планировала выйти на рынок девелопмента Европейского Союза.

"Несколько лет мы анализировали страны, активность рынков и условия выхода на них.  С точки зрения стабильности рынка и рентабельности наиболее интересна Германия, с точки зрения перспективы роста цены, более понятных условий входа на рынок, наличия земельных участков – Венгрия", - сообщила она.

Падение после начала войны объемов украинского рынка подстегнули Intergal Group активизировать диверсификацию портфеля. Группа стала участником ряда проектов в выбранных странах.

В Венгрии уже строятся два комплекса, продажи на одном открыты (ЖК Waterside Residence на 316 квартир, в целом около 30 тыс. кв. м). Второй общей площадью около 50 тыс. кв. м выходит в продажу в сентябре. Еще два проекта в столице Венгрии - на этапе разработки концепта.

В Германии также активно реализуются два проекта: строительство жилого шестиэтажного дома общей площадью около 4 тыс. кв. м в центре Лейпцига и реставрация памятника архитектуры, замка XVII века, под будущее жилье (около 20 тыс. кв. м). В этой стране также анализируются рынки Берлина и Гамбурга.

Как сообщила Лаевская, Intergal Group реализует проекты в партнерстве с локальными девелоперами. К реализации всех европейских проектов привлекаются специалисты "Интергал-Буда" (девелопмент, проектирование, инжиниринг).

"Поскольку мы задействованы в этих иностранных проектах, то на практике смотрим на нормы, принципы, качество архитектуры, европейский подход к проектированию самих квартир внутри и инфраструктуры объектов. Есть классные идеи с точки зрения конструктива зданий, фасадных решений, планировочных решений, которые можно и нужно в Украине применять - это однозначно. Поэтому этот опыт точно отразится в наших украинских проектах", - отметила она.

По словам Лаевской, в Украине "Интергал-Буд" также будет эксклюзивным представителем европейских проектов. Квартиры в них будут предлагаться в отделах продаж в Киеве и Львове. Первой такая опция будет отработана на ЖК Waterside Residence.

"В Венгрии один из самых интересных и перспективных рынков имеет устойчивую тенденцию к росту цен на новую недвижимость. А еще – заработок по аренде составляет 5-6% в валюте. Это один из лучших показателей в ЕС", - прокомментировала она.

Как сказала коммерческий директор, потенциальный покупатель на первом этапе сможет в Украине получить консультацию, выбрать и забронировать объект Intergal Group в Европе, однако на подписание договора он должен прибыть в страну, где реализуется проект. Сейчас отрабатываются процедуры, как обеспечить "сервис под ключ".

На данном этапе проекты реализуются за собственные средства материнской компании, однако в будущем рассматривается возможность проектного кредитного финансирования.

Строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. Построила 170 домов. На этапе реализации - 20 жилых объектов. Общая площадью проектов составляет 4,6 млн кв. м. С начала 2024 года девелопер ввел в эксплуатацию объекты общей площадью 180 тыс. кв. м.