Ціни у львівських проєктах "Інтергал-Буду" зрівнялися з київськими
Середні ціни комфорт-класу в проєктах будівельної компанії "Інтергал-Буд" у Києві та Львові зрівнялися з початку війни, повідомила комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська в ексклюзивному інтерв'ю агентству "Інтерфакс-Україна".
"За попитом західний регіон від початку війни характеризувався кращою динамікою, оскільки багато бізнесів релокувалися в ці області як більш безпечні. Як результат, зокрема, у наших проєктах ціни Львова вже дострибнули до цін Києва, середня ціна комфорт-класу ідентична, чого раніше ніколи не було. Попит активний, дуже добре в нас купують об'єкти навіть на початковому етапі будівництва. Так, у нас пропозиція ширша за довоєнну, але в окремі в окремі місяці виручка по Львову досягає довоєнного рівня", - сказала вона.
Лаєвська також констатувала зниження в Києві частки спекулятивних угод із довоєнних 30% приблизно до 10-15%. "У Львові зараз такий запит набагато вищий. 30-40% людей купують житло або як друге для себе, або як інвестиційне", - сказала вона.
У портфелі "Інтергал-Буд", окрім проєктів у Києві, є проєкти у Львові, у Житомирі, у Чернівцях.
"У Житомирі у нас будується один комплекс, від початку війни ми запустили в продаж два нових будинки. У Чернівцях один ЖК "Київський", також зараз проєктуємо нову чергу, будемо запускати її в будівництво і продаж наприкінці року. У Львові з 2022 року стартували чотири нові об'єкти: ЖК City House, ЖК Mill Town, клубний будинок MHouse, також уже будується і готуємо до виходу в продаж малоповерховий комплекс у передмісті Львова", - уточнила Лаєвська.
За її словами, на відносно невеликому ринку Чернівців, попит підтримує "єОселя", проєкт "Інтергал-Буд" єдиний акредитований об'єкт у цьому населеному пункті.
"У Житомирі теж непоганий попит, зараз йдемо в акредитацію, будемо розгойдувати продаж за рахунок кредитного продукту. Але загалом на заплановану динаміку всі регіональні об'єкти витягують", - сказала вона.
Щодо розширення девелоперської активності, вона повідомила, що у Львові компанія активно докуповує землю до свого портфеля, у Чернівцях зараз триває аналіз кількох земельних ділянок.
У Житомирі у компанії великий об'єкт, тому на даному етапі планується запуск його нових черг, але нових ділянок у цьому місті поки що не розглядається.
Будівельна компанія "Інтергал-Буд" працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. Компанія побудувала 170 будинків, на етапі реалізації 20 житлових об'єктів. Загальна площа проєктів становить 4,6 млн кв. м. З початку 2024 року девелопер ввів в експлуатацію об'єкти загальною площею 180 тис. кв. м.
Згідно з даними Opendatabot, дохід за 2023 рік становив 959,2 млн грн, чистий збиток - 22,9 млн грн.
