Лише 15% заявлених черг у житлових проєктах від початку війни введено в експлуатацію без затримок - "ЛУН"
Із усіх заявлених до введення в експлуатацію з початку повномасштабного вторгнення проєктів житла без затримок було введено лише 15% черг будівництва, випливає з даних порталу нерухомості "ЛУН".
"Вчасно здано 15% черг. Інші здавалися із затримкою від трьох місяців до двох років. Стосовно ще не введених черг, то тут найважливіший показник - 30% від усіх черг поки що не введено, і терміни перенесено на невідомий термін", - зазначила директорка з продажу "ЛУН" Ольга Петросюк на конференції SalesFest-2024 від RED Community у Києві.
За даними "ЛУН", забудовниками було заявлено про введення в експлуатацію в період із другого кварталу 2022 року до третього кварталу 2024 року майже 1,6 тис. черг житлових комплексів. З цієї кількості було введено лише 672 черги (42%), тоді як 925 (58%) черги все ще будуються.
Після 24 лютого 2022 року і станом на листопад 2024 року продаж стартував в 503 ЖК. До п’ятірки регіонів із новими об'єктами увійшли Львівська область (146), Київ і Київська область (70), а також Закарпатська, Івано-Франківська та Тернопільська області.
Водночас динаміка відкриття продажу у нових ЖК у Києві та області за орієнтовними даними за три квартали скоротилася на 2% порівняно з минулим роком, а у Львові зросла на 44%. Приріст показника спостерігається також в Івано-Франківській (+26%) і Закарпатській (+35%) областях, зазначила експертка.
Щодо цін на житло, найвищі показники, як і раніше, демонструє Львів - $1350/кв. м (+8% за рік). Далі йде Київ з $1300/кв. м (+6%), Ужгород - $1120/кв. м, Дніпро - $1090/кв. м, а також Вінниця, яка опинилася в п'ятірці лідерів із $980/кв. м (+10%).
Суттєвий приріст середньої ціни квадратного метра за рік зафіксовано також в Івано-Франківську - на 15%, до $820/кв. м.
Динаміка фактичного продажу залишається стабільною з незначними коливаннями. Після зниження продажу влітку у зв'язку зі складною ситуацією в енергетиці через регулярні обстріли в серпні показник дещо зріс, повідомила Петросюк
"Зараз є спад, але все одно кількість проданих квартир вища, ніж була влітку", - зазначила експертка.
