"Інтергал-Буд" перереєстрував поточні проекти будівництва житла як майбутні об’єкти нерухомості
Будівельна компанія "Інтергал-Буд" та банк "Глобус" реалізували пілотний проєкт із переведення поточних об'єктів будівництва девелопера у формат майбутніх об’єктів нерухомості (МОН) та внесення їх у відповідний реєстр, повідомила пресслужба компанії.
"Як лідер ринку нерухомості наша компанія підтримує конструктивні зміни в законодавстві, спрямовані на підвищення довіри покупців і запобігання шахрайству на ринку новобудов. Ми прагнемо забезпечувати максимальну прозорість у своїй діяльності та пропонувати інвесторам надійні механізми залучення коштів. Ми сподіваємося, що ця ініціатива знайде підтримку на ринку, і незабаром більшість будівельних проєктів буде реалізовуватися за новим механізмом інвестування", – цитується у пресрелізі комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська.
Як зазначається у повідомленні, у новий формат переведені об’єкти, право на будівництво яких було отримане до набуття чинності закону №2518 про захист прав інвесторів у нерухомість.
Закон гарантує покупцеві речові права на квартиру в будинку, зареєстрованому як МОН, що значно зменшує ризики як для покупця-інвестора, так і для банку в процесі видачі іпотечних кредитів, вважає перша заступниця голови правління банку "Глобус" Олена Дмітрієва.
"Практична реалізація закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” може суттєво змінити ландшафт іпотеки в українських реаліях. Ми очікуємо, що частка іпотечних кредитів зростатиме, а наш банк, який вже багато років є лідером з розвитку іпотеки, всіляко сприятиме цьому”, – повідомила вона.
Як повідомлялося, з 10 жовтня 2022 року набув чинності закон “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна” (№2518-ІХ), які будуть збудовані в майбутньому від 15 серпня 2022 року. Відповідно до нього, майбутній об’єкт нерухомості може перебувати у цивільному обігу лише за державної реєстрації спеціального майнового права або обтяження на користь особи, яка сплатила частково ціну такого об’єкта, у Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно. Крім того, документ зобов’язує замовника будівництва визначити перелік майбутніх об’єктів нерухомості, які становитимуть гарантійну частку під час первинної держреєстрації.