Інтерфакс-Україна
10:50 13.03.2025

Девелопери адаптують комерційні площі у складі своїх ЖК до викликів воєнного часу

3 хв читати
Девелопери адаптують комерційні площі у складі своїх ЖК до викликів воєнного часу

Українські девелопери докладають зусиль для адаптації комерційних приміщень у складі своїх житлових комплексів до викликів воєнного часу, що підвищує конкурентність на ринку та попит інвесторів, випливає з опитування забудовників агентством "Інтерфакс-Україна".

"Ми провели комплексний реконцепт всіх проєктів, які були ініційовані до початку війни, щоб відповідати новим стандартам безпеки та оновленим державним будівельним нормам. Понад 80% планувань було переглянуто з урахуванням нових викликів – ми посилили конструктивні елементи будівель, додали просторі бомбосховища та приміщення подвійного призначення", – розповів директор Zezman Holdings Юрій Мотуз.

Як повідомив керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль, девелопер також може реалізувати певні технічні зміни у приміщеннях за бажанням інвестора: скоригувати цільове призначення, збільшити потужності електропостачання, встановити жировловлювачі. При цьому зміна функціоналу комерційних площ має бути погоджена з мешканцями, зазначив він.

Компанія Alliance Novobud також передбачає у кожному комерційному приміщенні можливість під’єднати генератор. Співробітники бізнесу та клієнти мають доступ до укриттів у підвальних приміщеннях будинків.

Крім того, інвестори купляють комори у підвалах з метою облаштування власних укриттів, розповіла комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська.

"Орендарі зараз активно викуповують комори у підвалах і облаштовують там індивідуальні укриття для своїх працівників, тож ці приміщення тепер використовуються не лише як склади, а й як захисні зони", – зазначила експертка.

Наявність підземних паркінгів та укриттів загалом позитивно впливає на попит на ринку комерційних площ у складі ЖК – такі об’єкти швидше продаються, пояснила директорка з маркетингу групи компаній DIM Дарія Бедя.

"У комплексах, які мають підземний паркінг, швидше продаються та здаються в оренду комерційні площі, ніж в аналогічних об’єктах без тимчасових укриттів Слід зазначити, що тепер у всіх ЖК, що зараз проєктуються згідно з оновленими ДБН, обов’язково має бути укриття чи бомбосховище. Тож архітектори і забудовники інтегрують їх у загальну структуру проєкту, що позитивно у майбутньому впливатиме на попит зі сторони покупців та орендарів комерційних площ", – вказала вона.

Таким чином, орієнтація на безпеку та зручність – це ключовий тренд на ринку сьогодні, зазначили у пресслужбі KAN Development.

"Війна змінила пріоритети: бізнес тепер орієнтований на швидкі послуги, економію часу мешканців та створення комфортних зон у межах ЖК", – пояснили у компанії.

Аналогічною думкою поділився СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв. За його словами, попит на приміщення для сфери розваг та великих ресторанів зменшився, натомість зростає запит на бізнеси, що забезпечують базові потреби мешканців житлових комплексів.

"Після початку повномасштабного вторгнення спостерігається помітна трансформація бізнесів, які обирають приміщення у житлових комплексах. Замість класичних кафе та магазинів першої необхідності на перший план виходять офіси невеликих компаній, коворкінги; сервісні послуги (клініки, салони краси, спортзали); освітні центри для дітей; міні-маркети з широким асортиментом товарів", – прокоментував експерт.

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

Конкурсна комісія залучила 12 зовнішніх експертів для порту "Чорноморськ"

Частка нелегального ринку електронних сигарет в Україні становить 93% - дослідження Kantar Ukraine

МВФ продовжить обговорення нової програми з Україною під час щорічних зборів 13-18 жовтня

"Оператор ринку" запускає чергову хвилю навчань за програмою підвищення обізнаності про роботу ринку е/е

Попит і пропозиція на молоко у вересні стабілізувалися, ріст імпорту молокотоварів загрожує ринку

Уряд розпочинає регіональний та секторальний діалог з бізнесом щодо умов євроінтеграції – віцепрем’єр Качка

Затримок виплат військовим не буде, Мінфін готує збільшення оборонних видатків на 300 млрд грн

Кабмін звільнив від оподаткування повторне ввезення комплектуючих для зброї, знищених при виконанні держконтрактів - Свириденко

Auchan Україна запроваджує постійний кешбек для військовиків

Україна отримала ще EUR170 млн позики на житлові програми від Банку розвитку Ради Європи

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА