Государство должно разработать механизмы реализации социального арендного жилья - мнение

Вопрос доступного социального арендного жилья является критическим, государство должно наработать механизмы реализации таких проектов с привлечением частных девелоперов, считает коммерческий директор строительной компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Инициатива социального арендного жилья является чрезвычайно важной. На сегодня только четверть внутренне перемещенных лиц могут позволить себе приобретение жилья. Многие люди из-за возрастных или финансовых ограничений не имеют доступа к ипотечному кредитованию. Поэтому вопрос доступного социального жилья под аренду является критическим", - приводит слова Лаевской пресс-служба "Интергал-Буд".

По ее словам, Украина может адаптировать европейские модели реализации социального жилья с учетом особенностей отечественного рынка и законодательства. Ресурсы для строительства социального жилья должны быть доступными для девелоперов, поэтому важно предусмотреть процедуры выкупа жилья муниципалитетами, предоставление субсидий девелоперам, государственное кредитование или компенсацию процентных ставок, отметила эксперт.

Кроме того, актуальным остается вопрос упрощения разрешительных процедур и изменения функционального назначения земельных участков.

Важным аспектом также является регулирование арендных ставок для социального жилья, считает Лаевская.

"Необходимо разработать прозрачную методику расчета социальной арендной платы, которая будет ниже рыночной, но в то же время экономически оправданной", - подчеркнула она.

Строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. В портфеле компании 184 проекта. В 2024 году было построено и введено в эксплуатацию почти 358,5 тыс. кв. м недвижимости, что соответствует 3,8 тыс. квартирам в 20 домах.

Согласно данным Opendatabot, доход за 2024 год уменьшился по сравнению с предыдущим годом на 12,5% и составил 839,1 млн грн, чистый убыток увеличился в 2,6 раза и достиг 61,3 млн грн.