Ціни на новобудови комфорт-класу можуть зрости на понад 15% у 2025р - експерт

Ціни на новобудови продовжать зростання у 2025 році, у комфорт-класі вони можуть зрости на понад 15% до кінця року, повідомила пресслужба девелопера Alliance Novobud.

“У бізнес-класі ціни залишаться приблизно на тому ж рівні плюс 5-10% внаслідок дорожчання будматеріалів. Водночас у комфорт-класі ціни можуть зрости на понад 15% до кінця року”, - вважає СМО компанії Ірина Міхальова.

За її словами, основними чинниками, які впливають на вартість квадратного метра, є суттєве зростання вартості практично усіх видів будівельних матеріалів, робіт, а також дефіцит і, відповідно, зростання вартості робочої сили.

Вона зазначила, що вартість будматеріалів, ціни транспортних послуг, електроенергії постійно зростають, а під час будівництва електроенергії, зокрема, використовується чимало. Водночас вона стає ще дорожчою за умови використання генераторів або купівлі імпортної е/е за вищою ціною.

"Людей, які можуть працювати на будівництвах, катастрофічно не вистачає, це наслідок мобілізаційних процесів, дефіцит кадрів посилюється”, - перерахувала Міхальова фактори, які суттєво вплинули на ринок.

Як наслідок, девелопери змушені корегувати ціни. Зокрема, за підсумками минулого року, вартість квадратного метра житла у комфорт-класі зросла приблизно на 20%.

“Цього року ми знову, ймовірно, побачимо здорожчання будівельних матеріалів, наші постачальники вже надсилають нові ціни, отже, за рік вартість нового житла у комфорт-класі знову збільшиться щонайменше на 10-15%, а за деякими об’єктами й на 20%”, - сказала вона.

Менше зростання очікується у бізнес-класі, одним з чинників більш стриманої реакції ринку тут є демпінг з боку вторинного ринку. Так, минулого літа на продаж виставили велику кількість об’єктів "вторинки" за цінами в рази меншими довоєнних.

За прогнозами Міхальової, у 2025 році активніше розвиватиметься будівництво заміського житла: котеджіі, таунхаусів тощо

“Ми теж розглядаємо варіант такого будівництва, думаємо про можливість котеджного або таунхаусного проєкту”, - повідомила вона.

Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud засновано у 2006 році, з 2010 року  компанія здала в експлуатацію 32 будинки, у процесі реалізації 9 будинків та проєкт заміського типу.