Інтерфакс-Україна
20:13 16.05.2025

Портфель нерухомості Dragon Сapital наразі складає біля 600 тис. кв. м, валовий борг впав до $40-45 млн – CEO

2 хв читати
Портфель нерухомості Dragon Сapital наразі складає біля 600 тис. кв. м, валовий борг впав до $40-45 млн – CEO

Інвестиційна компанія Dragon Capital (Київ) станом на зараз має у своєму портфелі нерухомості біля 600 тис. кв. м, тоді як на піку її площа досягала 800 тис. кв. м, повідомив засновник та CEO Томаш Фіала в проєкті DІАЛОГИ з СЕО холдингу OKKO GROUP, співзасновником GORO Mountain Resort Василем Даниляком.

Фіала зазначив, що починаючи з 2016 року компанія довела портфель до 800 тис. кв. м: 400 тис. кв. м складів, 200 тис. кв. м офісів та 200 тис. кв. м ТРЦ, але на початку повномасштабного вторгнення три склади було знищено.

Відповідаючи на питання про збитки, які були завдані компанії російською агресією, глава Dragon Capital сказав, що за середньої оцінки в $500 за кв. м втрата 115 тис. кв. м оцінюється десь у $65 млн.

Фіала зауважив, що під час війни компанія не починала нові проєкти, а вирішила сконцентруватись на тих, які було розпочаті ще до початку війни. Окрім цього, за словами власника, увага була сконцентрована на зменшенні кредитної заборгованості за портфелем нерухомості, який складав біля $250 млн за ціни самої нерухомості $600-700 млн.

"Зараз з $250 млн кредитів в нас залишилось $40 млн", - сказав Фіала.

Він уточнив, що мова йде про валовий борг, тоді як чистий борг вже нульовий.

Щодо вакантності офісів в Києві, яких у компанії біля 10, глава Dragon Сapital повідомив, що найбільша вакантність на рівні 20%, хоча є деякі бізнес-центри, які зайняті на 100%.

В цілому він оцінив вакантність офісів в Києві наразі в біля 25% – менше 30%, тоді як півтори роки тому на піку вакантність була між 30% і 35%.

"Клієнт хоче бути біля метро, це дуже важливо. Теж деяким клієнтам не подобаються скляні висотки: може прилетіти дрон. Тому є попит на будівлі понижче, з товстими стінами – це безпековий аспект, який зараз є", – описав ситуацію Фіала.

Dragon Capital - одна з найбільших інвестгруп в Україні у сфері інвестицій та фінансових послуг, що надає повний спектр інвестиційно-банківських і брокерських послуг, прямих інвестицій, управління активами інституційних, корпоративних і приватних клієнтів. Компанія заснована 2000 року в Києві.

За словами Фіали, наразі портфель інвестицій групи включає майже 50 різних компаній або проєктів нерухомості.

 

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

Переробні підприємства отримають від держави 127 млн грн грантів за 25 заявками на розвиток та модернізацію

ЄБРР покриє ризики Укрексімбанку на EUR50 млн за новими кредитами для МСП

Переробні підприємства отримають від держави 127 млн грн грантів за 25 заявками на розвиток та модернізацію

Законопроєкт про систему страхування воєнних ризиків не готовий до розгляду навіть у 1-му читанні - Гетманцев

Мінекономіки компенсує 50 агровиробникам загалом 6,8 млн грн вартості української с/г техніки

Сплата туристичного збору подорожуючими в Україні за 5 міс.-2025 зросла на третину

Ощадбанк отримає третій транш EUR75 млн від ЄБРР для кредитування бізнесу

Банківське фінансування енергопроєктів сягнуло 25 млрд грн за рік

Кабмін планує реструктуризувати $1,5 млрд кредиту ДПЗКУ на закупівлю зерна для КНР

Уряд хоче збільшити чисте залучення через ОВДП у 2025р з 17 млрд грн до 267 млрд грн – проєкт змін до бюджету

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА