Інтерфакс-Україна
20:13 16.05.2025

Портфель нерухомості Dragon Сapital наразі складає біля 600 тис. кв. м, валовий борг впав до $40-45 млн – CEO

2 хв читати
Портфель нерухомості Dragon Сapital наразі складає біля 600 тис. кв. м, валовий борг впав до $40-45 млн – CEO

Інвестиційна компанія Dragon Capital (Київ) станом на зараз має у своєму портфелі нерухомості біля 600 тис. кв. м, тоді як на піку її площа досягала 800 тис. кв. м, повідомив засновник та CEO Томаш Фіала в проєкті DІАЛОГИ з СЕО холдингу OKKO GROUP, співзасновником GORO Mountain Resort Василем Даниляком.

Фіала зазначив, що починаючи з 2016 року компанія довела портфель до 800 тис. кв. м: 400 тис. кв. м складів, 200 тис. кв. м офісів та 200 тис. кв. м ТРЦ, але на початку повномасштабного вторгнення три склади було знищено.

Відповідаючи на питання про збитки, які були завдані компанії російською агресією, глава Dragon Capital сказав, що за середньої оцінки в $500 за кв. м втрата 115 тис. кв. м оцінюється десь у $65 млн.

Фіала зауважив, що під час війни компанія не починала нові проєкти, а вирішила сконцентруватись на тих, які було розпочаті ще до початку війни. Окрім цього, за словами власника, увага була сконцентрована на зменшенні кредитної заборгованості за портфелем нерухомості, який складав біля $250 млн за ціни самої нерухомості $600-700 млн.

"Зараз з $250 млн кредитів в нас залишилось $40 млн", - сказав Фіала.

Він уточнив, що мова йде про валовий борг, тоді як чистий борг вже нульовий.

Щодо вакантності офісів в Києві, яких у компанії біля 10, глава Dragon Сapital повідомив, що найбільша вакантність на рівні 20%, хоча є деякі бізнес-центри, які зайняті на 100%.

В цілому він оцінив вакантність офісів в Києві наразі в біля 25% – менше 30%, тоді як півтори роки тому на піку вакантність була між 30% і 35%.

"Клієнт хоче бути біля метро, це дуже важливо. Теж деяким клієнтам не подобаються скляні висотки: може прилетіти дрон. Тому є попит на будівлі понижче, з товстими стінами – це безпековий аспект, який зараз є", – описав ситуацію Фіала.

Dragon Capital - одна з найбільших інвестгруп в Україні у сфері інвестицій та фінансових послуг, що надає повний спектр інвестиційно-банківських і брокерських послуг, прямих інвестицій, управління активами інституційних, корпоративних і приватних клієнтів. Компанія заснована 2000 року в Києві.

За словами Фіали, наразі портфель інвестицій групи включає майже 50 різних компаній або проєктів нерухомості.

 

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

Фіксована ціна на газ для населення та бюджетних установ залишається незмінною до 31 березня 2026р - Свириденко

Мінекономіки обговорило з ЄБРР можливий продаж міноритарних часток у держкомпаніях

"Нова пошта" довела кількість поштоматів до 30,6 тис.

Девелопери отримали біля 3 млрд грн в межах програми "єОселя" у ІІІ кв. 2025р

Україна за 9 міс.-2025 збільшила імпорт товарів на 17%, експорт скоротився на 3,1% - ДМС

Ціни на пшеницю в найближчі місяці підвищаться до $250–260 за тонну через низьку внутрішню пропозицію - аналітики

Нардепи подали в держбюджет-2026 загалом 3339 поправок і побили 19-річний рекорд

Чисті міжнародні резерви України виросли до нового рекорду – $32,2 млрд, валові – до $46,5 млрд

Bolt знизив з 1 жовтня комісію з водіїв у Києві з 25% до 20%

Уряд збереже фіксовану ціну на природний газ для побутових споживачів - Зеленський

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА