Интерфакс-Украина
16:36 03.07.2025

Стоимость проектов комплексной модернизации с 2016 г. увеличилась втрое - до EUR300/кв.м

3 мин читать
Стоимость проектов комплексной модернизации с 2016 г. увеличилась втрое - до EUR300/кв.м
Фото: https://www.facebook.com/lena.rybak/photos_of

Стоимость проектов комплексной модернизации увеличилась втрое, со EUR100/кв.м в 2016 году до EUR300/кв.м в 2025-м, сообщила исполнительный директор инжиниринговой консалтинговой компании "iC consulenten Украина" Елена Рыбак в интервью агентству "Интерфакс-Украина".

Эти данные компания получила на основе анализа ряда таких проектов, где она принимала участие, уточнила Рыбак.

"В период 2016-17 годов, если взять базовые мероприятия (утепление стен, окна, двери, крыша, утепление фасадов, иногда с частичной заменой внутренних теплосетей), мы выходили в среднем на EUR100 инвестиций на квадратный метр. Потом в Украине поднялись стандарты по ограждающим конструкциям, молниезащите, инклюзивности. В последние годы добавились требования к укрытиям. Все эти изменения влияют на структуру проектов. И это одно из объяснений, почему сейчас имеем цифру при комплексной модернизации без инвестиций в конструктивную часть зданий и укрытия около EUR300 на квадратный метр", - пояснила исполнительный директор.

Она добавила, что на увеличение цен влияют также курсовые колебания, более технологические и инновационные решения, повышение зарплат строителей и тому подобное.

В качестве примера Рыбак привела 2014-2016 годы, когда лишь изредка кто-то из заказчиков выбирал солнечные панели, поскольку в то время они были дорогими. Зато сегодня такие решения как тепловой насос, ПВ-система, гелиоколлекторы, автоматические регуляторы, автоматическое освещение являются базовыми.

"Также растут требования к подрядчикам, растут риски, связанные с отсутствием людей, с выполнением обязательств. Со стороны доноров есть требование страхования деятельности в рамках международных контрактов, и такие факторы очень усложняют рынок нашим строительным компаниям и удорожают проекты", - сообщила она.

Это все совокупно приводит к увеличению стоимости стройработ ежегодно примерно на 20-30%. Для общин такое постоянное подорожание означает существенное снижение количества проектов, которые они смогут модернизировать, пояснила эксперт.

"Многие проекты из инвестиционных и кредитных программ, которые разрабатывались в 2013-15 годах, пока дошли до тендеров, значительно выросли в цене. То есть города, которые в 2016-2017 годах подписывали кредит, например, на EUR10 млн и рассчитывали привести в порядок до 20 школ и садиков, сегодня за эти привлеченные средства смогут обновить 6-7 объектов", - говорит она.

Основанная в 1989 году iC consulenten - международная инжиниринговая и консалтинговая компания, предоставляющая услуги по комплексному управлению и развитию инфраструктуры. iC имеет большую экспертизу в высотном строительстве, проектировании тоннелей и техническом надзоре за их строительством, инфраструктурных проектах от сектора здравоохранения до энергетики, их проектирование, технадзор, управление проектами. Три главных офиса расположены в Вене и Зальцбурге (Австрия), Любляне (Словения).

У компании также есть ряд филиалов, проектных и строительных офисов по всему миру, включая Албанию, Хорватию, Грузию, Германию, Грецию, Косово, Румынию, Сербию, Словакию, Швецию, Турцию, Украину и др. В ней работает более 640 сотрудников и экспертов.

iC consulenten ZT GesmbH имеет постоянный офис в Украине с 2006 года с официальной регистрацией в 2013 году как ООО "айСи консулентен". iC Ukraine выполняет функции проектного менеджмента в более чем 20 общинах. Среди крупных программ в 2024 году в партнерстве с Nefco за средства ЕС - новое строительство и реконструкция жилья для ВПЛ, восстановление и реконструкция критической инфраструктуры. Другие консалтинговые услуги предоставляются в секторах транспортной инфраструктуры, экологии, устойчивой сертификации зданий, проектов по энергоэффективности и возобновляемой энергетике. 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Совершенствование НАБУ и САП - не в усилении политического контроля, а в повышении профессионализма и прозрачности - УКАБ

Ассоциация игорного бизнеса приветствует аудит Счетной палаты и советует больше внимания уделить борьбе с черным рынком

Половина субъектов игорного бизнеса убыточна, выигрыши в 2024 г. получили 640 тыс. человек - Счетная палата

Тарифы на э/э для населения с повышением прайс-кепов остаются неизменными - глава НКРЭКУ

НКРЭКУ повысила вечерние прайс-кэпы на рынке э/э в 1,6 раза

Урожай подсолнечника в 2025г. не превысит 13,6-13,7 млн тонн - аналитики

ГАР начал регистрацию на получение финансовой помощи фермерскими хозяйствами на ведение деятельности и приобретение с/х угодий

Ощадбанк и Украинский совет оружейников подписали меморандум для развития ОПК

"Укрзализныця" получила 18 газопоршневых электростанций общей мощностью 41,4 МВт через Фонд поддержки энергетики

Депутат предлагает ввести упрощенный режим эксплуатации для сверхлегких воздушных судов

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА