Apartel resorts ищет участок под пятизвездочный отель в центре Львова
Apartel resorts ищет участок под пятизвездочный отель в центре Львова и анализирует рынок столицы, сообщил в интервью агентству “Интерфакс-Украина” партнер Apartel resorts Евгений Кудрявченко.
“Мы ищем площадку во Львове. Верим, что стратегически туристический рынок в ближайшие 10-20 лет будет расти, а значит, и стоимость метра в отелях будет только повышаться. По нашему мнению, этому городу не хватает современного пятизвездочного бизнес-отеля. Мы уже провели пять-шесть встреч и сейчас ищем участок в историческом центре. Важно, чтобы там была возможность реализовать спа, видовые террасы, паркинг и убежище. Параллельно мы пассивно изучаем возможности в центре Киева и постоянно присматриваемся к отелям под реновацию в Европе”, - сообщил он.
Кудрявченко уточнил, что у компании под Киевом уже есть участок площадью 8 га, для которого разработан проект. Параллельно разрабатывается еще один проект на участке 20 га.
“Мы сознательно не запускаем строительство, пока не чувствуем уверенности, что найдется покупатель. Часть можно было бы возвести за собственные средства, но опыт показывает: после любой “горячей” ночи инвестор минимум на месяц отходит от рынка. В то же время, как только исчезнет угроза, под Киевом начнется радикальный бум. Я видел уже более 20 рекреационных проектов в разработке, поэтому конкуренция там будет бешеной”, - говорит Кудрявченко.
По его словам, другие крупные локации пока не рассматриваются, а небольшие не соответствуют стратегии развития компании.
“Небольшие комплексы стоимостью $3-5-10 млн несложно повторить, и рядом быстро появляются еще два похожих конкурентных объекта. Мы же делаем ставку на форматы масштабных резортов, ведь считаем, что именно они более защищены от конкуренции в долгосрочной перспективе. Это инвестиции от $100 млн, которые существенно уменьшают риск появления конкурентов”, - пояснил он.
Что касается текущих планов, то этой осенью запланировано открытие Apartel Kosyno, в 2026 году - второй очереди в Сходнице (250 номеров), а в 2027 году - третьей очереди на 60 коттеджей и термального аквапарка.
В портфеле Apartel resorts сейчас три работающих проекта: Apartel Shayan (введен в 2020 году, 60 номеров), Apartel Uzhhorod (введен в 2022 году, 60 номеров), Apartel Skhidnytsya (введен в 2024 году, 280 номеров). На этапе строительства - Apartel Kosyno (ориентировочное время ввода - конец 2025 года), вторая и третья очереди в Сходнице. В планах - Apartel Polyana.