Ощадбанк и Укрэксимбанк временно закрыли торгово-офисный комплекс Gulliver, обвиняют экс-владельца
(в 9-11 абзацах добавлена позиция "Три О")
Консорциум государственных Ощадбанка (80%) и Укрэксимбанка (20%), который 26 июля получил права собственности на торгово-офисный комплекс (ТОК) Gulliver, принял решение временно закрыть комплекс с 22:00 30 октября 2025 года.
"Цель этого шага - безопасность посетителей и представителей арендаторов комплекса, а также гарантированное избежание аварий и техногенных угроз, которые могут быть вызваны бывшим владельцем объекта", - отмечается в заявлении Ощадбанка в пятницу.
"О дате и времени возобновления работы комплекса в случае его закрытия будет сообщено дополнительно — это произойдет сразу после стабилизации ситуации", - говорится в заявлении.
Согласно ему, такое решение вызвано тем, что представители бывшего владельца (ООО "Три О") всеми способами саботируют передачу банкам эффективного управления комплексом.
Отмечается, что консорциуму заблокирован доступ к помещениям с инженерными коммуникациями и оборудованием, которое обеспечивает функционирование систем комплекса, в частности системы диспетчеризации и автоматизации, системы внешних рекламных носителей, охранных систем, медиафасада, системы противопожарной защиты, систем управления лифтами и т. д.
Банк добавил, что ООО "Три О" перегружает энергоемкие системы комплекса во время введенных ограничений по пользованию электроэнергией, что приводит к отключению энергопитания комплекса. При этом специалисты консорциума не допускаются для устранения причин отключений. В то же время отмечается, что Ощадбанк заключил соглашение на получение импортной электроэнергии.
Согласно заявлению, консорциум будет требовать возмещения убытков и привлечения к ответственности причастных лиц.
"Консорциум банков предпринял все необходимые юридические шаги для реагирования на вышеупомянутые незаконные действия: уведомлены правоохранительные органы, военная администрация и т. д. Банки будут в законном порядке требовать возмещения убытков и привлечения к уголовной ответственности всех причастных лиц - как организаторов, так и исполнителей", - говорится в сообщении.
В то же время, в компании "Три О" отмечают, что все конструктивные элементы, инженерные системы, оборудование и механизмы БФК Gulliver находятся в рабочем состоянии и могут работать в штатном режиме, заявленных представителями АО "Ощадбанк" технических причин для закрытия объекта нет, как и отсутствует опасность для арендаторов и посетителей.
"Все работники команды "Три О" находятся на своих местах, наше присутствие гарантирует безопасную эксплуатацию объекта. Зато представители АО "Ощадбанк" ставят задачу своим подрядчикам прекратить работу оборудования повышенной опасности, тем самым самостоятельно создавая угрозу возникновения аварий, а также пытаются не допускать на территорию отсутствующих в АО "Ощадбанк" критически важных специалистов, которые обеспечивают нормальное функционирование инженерных систем", - отмечается в официальном заявлении "Три О".
В компании отмечают, что блокирование работы свидетельствует лишь о невозможности обеспечения АО "Ощадбанк" надлежащего, безопасного и бесперебойного функционирования БФК Gulliver. Как следствие нынешней ситуации - арендаторы вывозят товар и оборудование, перемещают свои проекты на другие локации, вакантность торговых и офисных площадей в комплексе быстро растет.
Как сообщалось, 17 октября 2025 года Шевченковский районный суд Киева отменил арест БФК Gulliver, который был наложен в рамках уголовного дела об уклонении от уплаты налогов. После этого Национальное агентство по розыску и менеджменту активов (АРМА) прекратило конкурс по поиску управляющего для актива.
В июле 2025 года консорциум государственных Ощадбанка (80%) и Укрэксимбанка (20%) приобрел право собственности на БФК Gulliver в качестве взыскания за долги его бенефициара. Процедура взыскания была начата в связи с невыполнением ООО "Три О" - должником, который был владельцем БФК Gulliver - своих обязательств по кредитному договору.
Консорциум госбанков сформировал управленческую команду и планировал самостоятельно управлять активом.
БФК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь составляет 151,8 тыс. кв. м. Строительство Gulliver больше всего финансировал Ощадбанк, который предоставил ООО "Три О" $460 млн кредита. Процедура реструктуризации долга по кредитному договору с ипотекой БФК Gulliver на сумму 18 млрд 176,9 млн грн завершилась в 2020 году.
БФК Gulliver был передан в управление АРМА решением Шевченковского райсуда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года по ходатайству Офиса генерального прокурора в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) о возможном уклонении от уплаты руководством БФК почти 146 млн грн налогов. Соответствующее подозрение директору Gulliver БЭБ выдало в мае 2023 года.
Ранее в расследовании программы "Схемы" сообщалось о финансовых обязательствах компании перед государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком в размере 14 млрд грн. Утверждалось, что фактическим владельцем БФК является экс-владелец банка "Михайловский" Виктор Полищук, против которого в апреле 2025 года были применены персональные экономические санкции.
