На ринку офісів Києва наприкінці 2020-2021 років очікується вихід 15 бізнес-центрів із майже 400 тис. кв. м - NAI Ukraine

 До відкриття наприкінці 2020-2021 років заявлено 15 бізнес-центрів (БЦ) загальною орендною площею майже 400 тис. кв. м, ідеться у звіті NAI Ukraine.

"На різних стадіях будівельної готовності перебувають і анонсовані до відкриття у 2020-2021 рр. 15 бізнес-центрів загальною GLA майже 400 тис. кв. м. Загалом на ринку заявлено понад 90 проектів сумарною GLA більш як 1,9 млн кв. м", - повідомляє компанія.

Серед заявлених до відкриття проектів класу "А" в компанії називають БЦ на вул. Короленківській, 4 (18 тис. кв. м), ITT Plaza (88,6 тис. кв. м), Sky Towers (77,3 тис. кв. м), Arsenal Plaza (7,8 тис. кв. м), Lavrskiy (21,6 тис. кв. м). У класі "В" очікується добудова двох корпусів БЦ Eleven (20 тис. кв. м), Magnet (33 тис. кв. м), офісний центр на Жилянській (25 тис. кв. м), "Платформа" (15 тис. кв. м), 10F (19,3 тис. кв. м) тощо.

За даними NAI, підвищений попит на офіси до локдауну стимулював розвиток проектів реконструкції будівель в офісні центри, особливо в прицентральних районах Правого берега столиці. Цьому також сприяв брак майданчиків для нових проектів у центрі Києва.

"В офісних орендарів залишається інтерес до центрального розташування в силу його зручності та інфраструктури, водночас у силу щільності забудови тут не так багато майданчиків для розвитку нових офісних проектів, що формує затребуваність на такі площі", - зазначають у компанії.

Крім того, заявлені до відкриття об'єкти у 2020 році частково зміщують терміни здачі через карантинні обмеження, спостерігається зростання вакантності. Згідно з прогнозами NAI, у такій ситуації нова пропозиція суттєво перевищуватиме попит, що спричинить подальше відтермінування реалізації запланованих на 2021 рік проектів.

NAI Ukraine створено у 2016 році, є українським представництвом мережі консалтингових компаній у сфері комерційної нерухомості NAI Global.

NAI Global володіє більше ніж 400 офісами у 55 країнах світу з 7 тис. співробітників. Щорічний обсяг угод компанії становить понад $45 млрд. В управлінні компанії перебувають більше ніж 38 млн кв. м. Є дочірнім підприємством компанії C-III Capital Partners, яка управляє майже $150 млрд.