Обсяг видачі нових іпотечних кредитів за 10 міс. збільшився на 22,8% - опитування НБУ

Обсяг видачі банками нових іпотечних кредитів населенню в січні-жовтні 2020 року збільшився на 22,8% - до 2,75 млрд грн (р/р), тоді як кількість нових іпотечних договорів скоротилася на 2,3% - до 4,3 тис. (р/р), свідчать результати оприлюдненого Національним банком України (НБУ) щомісячного опитування.

Згідно з повідомленням НБУ в понеділок, зростання обсягів зумовлене збільшенням середнього розміру іпотечного кредиту, зокрема, в жовтні він збільшився порівняно з вереснем на 5,9% - до 741 тис. грн.

За інформацією регулятора, частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в жовтні 2020 року становить 87% за обсягом і 85% за кількістю від усіх нових видач, тоді як у 2019 році цей показник за сумою договорів становив 81%, а за кількістю - 84%.

Така різниця зумовлена, зокрема, тим, що середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами на вторинному ринку нижча, ніж на первинному. Зокрема в жовтні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 14,3%, а на первинному - 17,2%.

Водночас у жовтні 2020 року близько 36,6% іпотечних договорів за кількістю і 34% за сумою укладено з фіксованою процентною ставкою, тоді як у жовтні 2019 року ці показники становили 72,7% і 67% відповідно.

Статистика центробанку свідчить, що за 10 місяців 2020 року найбільше кредитів видано в Києві - 1,14 тис. (26,5% загальної кількості) на 1,044 млрд грн (37% загальної суми), потім іде Київська область – 442 (10,3%) на загальну суму майже 386 млн грн (7,7%), Харківська - 453 на 211 млн грн (10,5% і 14% відповідно), Львівська - 290 договорів на 193 млн грн і Дніпропетровська - 304 договори на 146 млн грн.

Регулятор наголосив, що результати опитування є самооцінкою власних іпотечних портфелів банків і можуть не збігатися з офіційною статистикою, розміщеною на його сайті.