Локдаун може знизити вартість оренди житла в Україні на 15-30% - АФНУ

Орендодавці будуть гнучкішими під час локдауну, можливе зниження вартості оренди на 15-30% у третині випадків, повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Юрій Піта агентству "Інтерфакс-Україна".

Він нагадав, що в перший локдаун, у другому кварталі 2020 року, вартість оренди знизилася в середньому на 25-30%.

За його даними, з початку 2021 року вартість оренди в найбільших містах України - в Києві, Харкові, Одесі, Дніпрі - залишилася без суттєвих змін, незважаючи на зростання комунальних платежів.

За прогнозами президента АФНУ, з другої половини травня ситуація почне вирівнюватися, ціни повернуться на рівень, співвідносний із цінами на момент оголошення локдауну. Влітку та восени, на думку експерта, ціна оренди залежатиме від попиту та вартості комунальних платежів.

"Ціна орендованого житла, як завжди, залежатиме і від об'єктивних факторів (рівень інфляції, вартість комунальних послуг тощо), і від суб'єктивних (попит, локація, стан квартири). Одне лише зростання квартплати не вплине на зростання оренди. Однак в умовах прискорення інфляції вартість оренди житла може зрости в середньому на 5-7% із урахуванням невеликого "запасу" у розмірі додаткових 2-3%", - зазначив Піта.