Ринок нерухомості України має тенденцію до зростання - експерт
Ринок нерухомості України перебуває на стабільному рівні з тенденцією до зростання, повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта на форумі "Міська та заміська нерухомість-2021".
"Кількість угод зростає щорічно. За даними Мін'юсту, за перший квартал 2019 року здійснено 87 279 операцій із нерухомим майном, за аналогічний період 2020 року 95 509, в першому кварталі нинішнього року - вже 111 276 транзакцій", - повідомив Піта.
На думку експерта, така тенденція пов'язана з тим, що нерухомість залишається досить стабільним і надійним об'єктом інвестування.
"Нерухомість завжди була надійним і зрозумілим об'єктом інвестування, і для збереження інвестицій, і для їх примноження. Отже, вартість нерухомості в найближчій перспективі зростатиме", - прогнозує він.
Експерт також повідомив, що у 2020 році майже 68% угод на вторинному ринку України укладали без торгу за стартовою ціною, з якою рієлтори виходили на ринок. Водночас у 2019 році цей показник був на рівні 71%.
Про достатній інтерес до нерухомості з боку покупців свідчить і переважно невеликий термін експозиції з моменту виходу на ринок об'єкта до моменту його продажу. За даними Піти, в більшості випадків він становить місяць.
"У 2021 році за всіма ознаками ця тенденція буде збережена", - зазначив він.
Експерт відзначив значну різницю в найбільших містах України у вартості соціального житла (малогабаритних квартир радянської епохи площею до 35 кв. м).
За даними Піти, найвища ціна на соціальне житло в столиці - $950-1000/кв. м, найнижча - у Дніпрі, $500-550/кв. м. У Харкові вартість соціального житла становить $550-570/кв. м, у Львові – майже $800/кв. м, а в Одесі - $700-750/кв. м.
У 2021 році зростання цін на таке житло становитиме у середньому 5-7%, прогнозує експерт.
"Люди й надалі купуватимуть соціальне житло. І незважаючи на його досить низьку якість порівнянні з квартирами в новобудовах, попит залишається постійним, що позначиться на цінах", - підсумував Піта.
