Середні ціни на первинну нерухомість у Києві зросли до $1705/кв. м. за перше півріччя 2021 року - експерт

Середня ціна у столиці на первинну житлову нерухомість за півроку зросла на 16,2% і становить $1705/кв. м, повідомила менеджер із корпоративних комунікацій City One Development Галина Мартиненко агентству "Інтерфакс-Україна".

"Зростання цін у новобудовах за другий квартал становить 9,3% - це майже стільки ж, скільки додала столична нерухомість за весь 2018 рік, 10%", - повідомила Мартиненко.

За її словами, з 2014 до 2017 року середні ціни квадратних метрів у столичних новобудовах дешевшали (на 24%, 12%, 5% і 3% у рік відповідно), у 2018-му і 2019-му спостерігалося зростання - на 10 і 22%.

"Коронакризовий 2020-й показав стійкість - зниження на символічні 0,1%. Велика ймовірність, що загалом за підсумками 2021 року нерухомість поверне темпи зростання на рівні 2019-го", - повідомила Мартиненко.

Згідно з аналітичним звітом City One Development, найсильніше додав у ціні загалом на столичному ринку бізнес-клас - за перше півріччя-2021 квадрат подорожчав на 22% - до $2252/кв. м. Найстійкішим виявився преміум (еліт) - зростання на 9% до $3571/кв. м. Економ подорожчав на 15% - до $978/кв. м., комфорт - на 17%, до $1205/кв. м.

Загалом на первинному ринку Києва представлено 186 об'єктів. Понад 40% із них позиціонується у класі комфорт. Третина - бізнес-клас. Менше ніж 10% - преміум, еліт.

"Колись наймісткіший сегмент економ на сьогодні займає всього 15% ринку. Він стиснувся за рік із 18% до 15% і продовжує скорочуватися", - повідомила Мартиненко.

Згідно з аналітичним звітом City One Development, за другий квартал 2021 року стартував продаж в 11 нових ЖК, загалом це понад 4 тис. квартир.

Економ-клас представляє єдиний проект, Navigator2 від ДБК-Житлобуд, на 1350 квартир. Комфорт - чотири проекти, разом на 1415 квартир, бізнес-клас - п'ять проектів загальним обсягом 908 квартир. Преміум - один проект на 86 квартир.