09:55 12.08.2021

Середня вартість приватних будинків в Україні на початок липня становила $474,7/кв. м - ГІС "Увекон"

3 хв читати
Середня вартість приватних будинків в Україні на початок липня становила $474,7/кв. м - ГІС "Увекон"

Середня вартість приватних будинків в Україні протягом 2021 року в доларовому еквіваленті залишається стабільною і на початок липня становить $474,7/кв. м, повідомив агентству "Інтерфакс-Україна" партнер із розвитку бізнесу компанії "Увекон" Олександр Коробко.

"Від початку 2021 року цінова ситуація на ринку приватних будинків мала два ключові коливання. Якщо в березні 2021 року середні ціни збільшилися на 5,6% - до $496,1/кв. м, то в червні відбулося зниження вартості приватних садиб у середньому на 4,8% - до $474,7/кв.м", - повідомив Коробко, спираючись на проведене в першому півріччі 2021 року дослідження ГІС "Увекон".

Експерт повідомив, що понад 65% усієї пропозиції припадає на домоволодіння площею до 100 кв. м, близько 45% - на будинки площею від 100 до 300 кв. м і менше ніж 5% - на великі будинки площею від 300 до 600 кв.м.

За словами Коробка, найнижчу вартість приватних будинків зафіксовано в Тернопільській області - $278,5/кв. м. Найдорожчі будинки пропонувалися в Києві та найближчому передмісті з середньою ціною $1379 за кв. м.

В Одесі середня вартість квадратного метра у приватних домоволодіннях $992,2, у Харкові - $737,4, у Львові - $797,1.

В інших обласних центрах цінова ситуація така: у Вінниці приватні будинки коштують у середньому $590,7 за кв. м, Херсоні - $582,7/кв. м, Чернівцях - $553,7/кв. м, Дніпрі - $539,8/кв. м, Полтаві - $518,8/кв. м, Івано-Франківську - $495,9/кв. м, Запоріжжі - $492,6/кв. м, Луцьку - $475/кв. м і Тернополі - $413,3/кв.м.

Загалом у зазначених регіонах (з урахуванням обласних центрів) цінова ситуація така:

Вінницька область - вартість приватних будинків становить $406,5/кв. м,

Волинська область - $310,8/кв. м,

Дніпропетровська область - $345,4/кв. м,

Запорізька область - $323,9/кв. м,

Івано-Франківська область - $391,9/кв. м,

Львівська область - $422,6/кв. м,

Одеська область - $690,4/кв. м,

Полтавська область - $313,2/кв.м,

Харківська область - $442,3/кв. м,

Херсонська область - $437,5/кв. м,

Чернівецька область - $390,2/кв. м.

У свою чергу Володимир Шалаєв, генеральний директор групи компаній "Увекон", вважає, що сегмент приватних будинків перебуває майже на пікових цінових показниках, відповідних платоспроможному попиту.

"Проведене дослідження свідчить, що вартість приватних будинків, незалежно від їхньої площі або регіону, перебуває майже на пікових цінових показниках. Попит і пропозиція на приватні будинки досить збалансовані, ніякого ажіотажу на ринку не відбувається", - повідомив експерт.

Згідно з прогнозом Шалаєва, цінові коливання можуть бути відчутніші у вересні-жовтні, коли розпочнеться активний сезон. Проте цілком імовірно, що наприкінці грудня ціна може трохи знизитися, повернувшись до показників червня.

За умови відносної економічної та епідемічної стабільності вартість приватних будинків за підсумками року може залишитися незмінною з незначними коливаннями залежно від регіону, місця розташування, площі, зручних транспортних сполучень, якості комунікацій тощо.

"Найбільший попит очікується на невеликі будинки площею до 100-150 кв. м, відповідно, вартість будинків великої площі за всіма ознаками повільно знижуватиметься. З вересня по грудень 2021 року цінові коливання навряд чи перевищать 2-3%. У найближчі 3-6 місяців стрімке зростання цін у сегменті приватних будинків малоймовірне", - вважає Шалаєв.

Дослідження ГІС "Увекон" охоплює всі регіони країни (крім Автономної Республіки Крим і частини окупованих територій Донецької та Луганської областей). Дані зібрано за період з січня по червень 2021 року включно (на підставі опублікованих оголошень про продаж). Середня щомісячна кількість домоволодінь, виставлених на продаж, - 49979, площею від 80 до понад 600 кв. м. Аналізувалися об'єкти, введені в експлуатацію.

Створена в 1992 році "Увекон" - мережева група оціночних і консалтингових компаній, інформаційне забезпечення оцінки відбувається завдяки створеному у 2007 році Інформаційно-аналітичному центру досліджень ринку нерухомості.

Загрузка...

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

Завантаження...
РЕКЛАМА

ОСТАННЄ

Житловий фонд у середньому в країні підключений до теплопостачання на 45%, у двох областях на 100% - Мінрегіон

Німеччина отримала й обговорить пропозицію України про додатковий транзит газу за спецумовами - посол

Україна з початку жовтня знизила запаси в ПСГ на 2%

Європа може прийняти запуск "Північного потоку-2" без сертифікації

Для транспортування додаткових обсягів через ГТС України на спецумовах знадобиться спільна робота регулятора, ОГТСУ і "Нафтогазу" - Зеркаль

Фонд соціального страхування України компенсував заробіток медпрацівникам на самоізоляції на 27 млн грн

Запитуваний Молдовою як допомога України обсяг газу становить 15 млн куб. м - голова енергокомітету Ради

Рада може ухвалити поправки до регламенту для уникнення затягування бюджетного процесу надалі - голова комітету

АПЕ пропонує вирішити проблему газопостачання бюджетників за рахунок механізму балансуючої групи газопостачальників із ГК "Нафтогаз Трейдинг"

Apple залишається найдорожчим брендом у світі 9-й рік поспіль

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Завантаження...
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА