Інтерфакс-Україна
19:16 22.12.2021

Середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва від початку року зросла на 25,7% - M4U

2 хв читати
Середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва від початку року зросла на 25,7% - M4U

Середня ціна квадратного метра первинної нерухомості в Києві в січні-листопаді 2021 року зросла на 21% - до 43,2 тис.грн/кв. м, у доларі на 25,7% до $1588, повідомив засновник proptech-компанії M4U Володимир Даниленко агентству "Інтерфакс-Україна".

Згідно з дослідженням M4U, за 11 місяців найбільше дорожчала нерухомість комфорт-класу (на 25,7%, до 32,6 тис. грн) і бізнес-класу (на 24,5%, до 55,6 тис. грн). Зростання цін в економ-класі значно менше - на 8,5%, до 23,8 тис. грн; на тому самому рівні зростання цін у класі еліт - на 8,3%, до 89,1 тис. грн/кв. м.

"Протягом усього року ми спостерігали посилення дисбалансу пропозиції та попиту на ринку. До початку року в об'єктах, які перебували в активній стадії будівництва і продажів, було продано в середньому 56% квартир. На початок листопада розпроданість сягала рекордного рівня 68%. Для порівняння, на початку 2019 року цей показник був на рівні 40-45%. Обмежена пропозиція призводила, зокрема, і до зниження попиту: коли людина, яка хоче купити квартиру, не може знайти бажаний варіант, вона відкладає купівлю", - сказав Даниленко.

За даними дослідження M4U, у листопаді-грудні баланс попиту та пропозиції почав поступово вирівнюватися. За рахунок виведення на ринок нових об'єктів пропозиція зросла на 8%, а середній по місту рівень розпроданості знизився до 66%.

"Наступного року ця тенденція, найімовірніше, набуде розвитку. Пропозиція прагнутиме наздогнати попит. При цьому через те, що ціни зростають швидше, ніж добробут, попит поступово знижуватиметься, але це зниження не буде значним. Це, у свою чергу, зумовить уповільнення темпів зростання цін до 12-15%", - сказав Даниленко.

Він вважає, що загалом для забудовників мало що зміниться, тоді як для клієнтів зросте різноманітність пропозиції. "Припускаю, що за рахунок появи нової пропозиції рівень розпроданості на кінець наступного року знизиться до показників 2019-го (40-45%). Але це можливо тільки в тому випадку, якщо економіко-політичний контекст як мінімум не стане гіршим, а тенденції до поліпшення роботи дозвільної системи в будівництві триватимуть", - сказав Даниленко.

Створена в лютому 2020 року українська proptech-компанія M4U спеціалізується на розробці та впровадженні комплексних інтелектуальних рішень у сфері девелопменту нерухомості.

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

ФРС знизила базову ставку вперше з грудня - на 25 б.п., як і очікувалося

ЄБРР надасть гарантію Укрексімбанку для нових енергокредитів на EUR100 млн

Україна отримала 400 додаткових квот для вантажних перевезень до Азербайджану та Боснії і Герцеговини

Україна має намір домовитися з Австралією про усунення подвійного оподаткування доходів – проєкт конвенції

Кабмін розподілив 6,2 млрд грн на "вчительську доплату"

Монети номіналом 10 копійок з 1 жовтня поступово вилучатимуться з обігу – НБУ

ФДМУ виставив на приватизацію державну частку в АТ "Завод "Квант" у Києві за 172,9 млн грн

Великий розрив між середньою і мінімальною зарплатою на 2026р свідчить про високий рівень тіньової економіки - Жолнович

Обсяг нового будівництва житла в Україні в I пів.-2025 виріс на 45% - Держстат

Введення санкцій проти румунського порту Констанца може призвести до подорожчання палива – директор "А-95"

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА