Російські війська пошкодили понад 20% логістичної нерухомості столичного регіону
Російські війська зруйнували понад 440 тис. кв. м логістичної нерухомості столичного регіону, повідомив агентству "Інтерфакс-Україна" засновник Watermelon Development Федір Арбузов.
"Найбільше постраждали напрямки, де відбувалися жорстокі військові дії: Варшавський, Житомирський, Броварський напрямки. Пропозиція якісної логістичної нерухомості (клас "А" та "В") у столичному регіоні до кінця 2021 року досягла трохи більше ніж 2 млн кв. м, тобто можна говорити про пошкодження понад 20% складів", - повідомив Арбузов.
Він перерахував підтверджені втрати серед якісної логістичної нерухомості класів "А" та "В+".
Варшавський напрямок: у Гостомелі повністю зруйновано склад "Фокстрот" (майже 30 тис. кв. м). Поруч склад 3 тис. кв. м, де зберігали насіння, частково знищено, але підлягає швидкому відновленню. Один із складів Dragon Capital (9 тис. кв. м) сильно пошкоджений; термінал Буча (теж Dragon Capital) сильно постраждав, із 30 тис. кв. м приблизно половина знищена; частково пошкоджено "Термінал Ворзель" (15 тис. кв. м); у Горенці сильно постраждав і на 90% розпущено склад Kuehne+Nagel Ukraine, площею приблизно 5 тис., та офісне приміщення.
Житомирська траса: логістичний парк "Комодор" (приблизно 75 тис. кв. м) у Калинівці повністю знищено; розподільний центр "АТБ" у Копилові (Макарівський р-н) - із загальної площі 35 тис. кв. м сильно пошкоджено приблизно 10 тис. кв. м; West Gate Logistic, Dragon Capital (Стоянка, 100 тис. кв. м) практично весь знищений (разом із товарами орендарів Good Wine, Watsons, Bohnenkamp Україна, Ekol Logistics Ukraine, Logistic Plus); повністю знищено комплекс класу "А" площею приблизно 20 тис. кв. м "Юта сервіс" у Чайках.
Броварський напрямок: сильно постраждали Refrigerator Logistic Center (60 тис. кв. м, основний орендар МХП, а також Fozzy Group), овочесховище (35 тис. кв. м) у Великій Димерці непридатне до операційної діяльності; логістичний центр "АТБ" (24 тис. кв. м) у Красилівці, поряд із Броварами, зруйнований на 80%.
За словами експерта, відновлення логістичної нерухомості може відбутися досить швидко.
"Технічно, деякі об'єкти можна відновити за два-три місяці, але стоїть питання компенсації втрат. Хто заплатить за ці роботи - держава/сам девелопер/орендар? Загалом девелопери готові відбудовувати та інвестувати у розвиток, з подальшою компенсацією робіт із фонду відновлення чи репарацій. Усі чекають мирного неба для початку великого відновлення", - пояснив Арбузов.
Експерт додав, що одночасно з відновленням логістики області триватиме тренд на розвиток інсіті-логістики (комплекси, розміщені у межах міста або поблизу).
"Майбутнє за швидкою доставкою. До речі, у столиці ще можна знайти вільні площі. Наприклад, відкриті до оренди 13 тис. кв. м класу "А" на Троєщині та 9 тис. кв. м класу "В" у Білогородці за 7 км від Окружної", - повідомив Арбузов.
