Інтерфакс-Україна
14:14 09.11.2022

Кількість активних будівельних майданчиків на сьогодні найбільша у Львові – M4U

3 хв читати
Кількість активних будівельних майданчиків на сьогодні найбільша у Львові – M4U

Кількість активних будівельних майданчиків у Львові збільшилась на 1,4% у жовтні – до 212, у Києві – на 6,9% до 185, в Одесі скоротилася на 8,2% – до 135, повідомив агентству "Інтерфакс-Україна" засновник M4U Володимир Даниленко.

"На будівельному ринку найбільших міст України спостерігаються схожі тенденції. Однак є й відмінності, зумовлені воєнною ситуацією та близькістю до лінії фронту. Якщо у Києві та Львові девелопери продовжують відновлювати забудови, а іноді навіть починають нові об'єкти та черги, то в Одесі кількість активних майданчиків у жовтні скоротилося. Вартість квадратного метра по всій Україні не зазнала суттєвих змін, проте основним драйвером зростання став економ-клас", - повідомив Даниленко.

Згідно з аналітикою компанії M4U, у Києві зростання вартості квадратного метра суттєво сповільнилося і в жовтні становило лише 1,7%, середня ціна – 60 477 грн. В економ-класі квадратний метр подорожчав у середньому на 8%, у комфорт-класі лише на 2,7%, а бізнес-класі – навіть знизився на 0,5%. Квадратний метр у новобудовах класу еліт виріс у ціні на 2,5%.

Найбільша кількість пропозицій квартир зосереджена у ціновому діапазоні 26-48 тис. грн за 1 кв. м, серед них найбільше пропозицій комфорт-класу. Найбільше об'єктів, що будуються і продаються, як і раніше розташовано в Голосіївському (28 ЖК), Печерському (27 ЖК) та Шевченківському (26 ЖК) районах Києва.

У Львові темпи зростання вартості квадратного метра теж сповільнилися: у жовтні зростання становило 2,3%, у середньому по місту квадратний метр коштував 40 801 грн. Найбільше подорожчали квартири економ-класу – на 5,4% порівняно із вереснем. Нижчий показник у комфорт-класі – 4,2%. Водночас ціни на житло класу бізнес та еліт знизилися – на 1,7% та 1,3% відповідно.

Більшість новобудов продається у ціновому діапазоні від 22 до 36 тис. грн за 1 кв. м, однак, якщо у Києві в подібний діапазон потрапляють об'єкти лише економ та комфорт-класу, у Львові така вартість квадратного метра може бути й у новобудов, заявлених у класах бізнес та еліт.

Найбільше ЖК, що будуються, розташовано в Шевченківському (43 ЖК) і Сихівському (41 ЖК) районах.

Експерт наголосив, що ситуація в Одесі відрізняється від Києва та Львова. Кількість активних будівельних майданчиків в Одесі у жовтні скоротилася на 8,2% – до 135, натомість вартість квадратного метра продовжила зростати, хоч і не так активно, як улітку. У середньому по місту квадратний метр коштував 40 789 грн, на 3,7% дорожче, ніж у вересні.

Найбільше зростання ціни в Одесі спостерігається у новобудовах класу еліт, де квадратний метр подорожчав на 14,8%. Водночас ціна квадратного метра у ЖК бізнес-класу знизилася на 2,3%. Зростання в комфорт-класі становило 1,5%, в економ-класі - 1,1%.

"Незважаючи на те, що середня вартість новобудов у Львові та Одесі майже однакова, більшість одеських об'єктів продається у нижчому ціновому діапазоні, ніж у Львові чи Києві – 18-32 тис грн.", - повідомив Даниленко.

Найактивніше забудовується центральний Приморський район Одеси: у жовтні там активно велися роботи на 56 майданчиках. Для порівняння, у Київському районі 34 активні майданчики, в інших – ще менше.

Створена у лютому 2020 року українська proptech-компанія M4U спеціалізується на розробці та впровадженні комплексних інтелектуальних рішень у сфері девелопменту нерухомості.

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

"Нафтогаз" спрямує EUR270 млн кредиту ЄБРР та EUR140 млн гранту Норвегії на закупівлю 1 млрд куб. м газу

Нацбанк покращив оцінку дефіциту електроенергії на 2025–2027 рр.

Країни G7 та ЄС вже надали Україні $13,6 млрд, забезпечених замороженими активами РФ – Мінфін

Світовий банк надасть Україні грант $70 млн на зміцнення енергосистеми

АРМА передає "Вінницяпобутхім" до ФДМУ для подальшої реалізації

Гороховський та Рогальський переоформили контроль над monobank через кіпрську Crestline Limited

ЄБРР підтвердив надання "Нафтогазу" EUR270 млн кредиту від нього та EUR139 млн гранту від Норвегії на закупівлю газу

Процес перемовин України із зовнішніми комерційними кредиторами заслуговує на довіру – МВФ

Україна з початку квітня 2025р. експортувала 1,9 млн тонн зерна - Мінагрополітики

НБУ прогнозує зростання імпорту газу 2025р до $2,9 млрд через атаки РФ

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА