Глава Мін'юсту пропонує відкласти введення нових правил оцінки нерухомості
Глава Міністерства юстиції Олена Лукаш запропонує на засіданні уряду в четвер розглянути питання перенесення термінів набуття чинності нового порядку оцінки нерухомості для цілей оподаткування, який набув чинності з 1 серпня, повідомила вона журналістам перед засіданням Кабміну в четвер.
"З 1 серпня набувають чинності нові правила оподаткування. Це дуже серйозна проблема, оскільки на сьогодні в 62 рази менше оцінювачів, ніж було раніше. І з урахуванням того, що серед громадян затребувані 4 тис. нотаріальних дій, то, безумовно, така незначна кількість оцінювачів ... ускладнить доступ громадян до реєстрації. Сьогодні я пропонуватиму колегам відстрочити або в якийсь інший спосіб вирішити проблему", - сказала вона.
О.Лукаш також наголосила на необхідності надати можливість усім охочим пройти навчання для отримання сертифіката оцінювача нерухомості для цілей оподаткування.
"Я також сьогодні пропонуватиму колегам, щоб ті особи, які сьогодні вже сплатили такі оцінки, а термін їх дії шість місяців, мали право ними користуватися і сьогодні, і завтра, і протягом усього терміну, на який видано документ", - додала вона.
Як повідомлялося з посиланням на Фонд держмайна, новий порядок оцінки нерухомості для цілей оподаткування, який набуває чинності з 1 серпня, зумовить здешевлення цих послуг у 1,5 разу, а також значно скоротить терміни підготовки звіту про оцінку. Послуга надаватиметься в термін від одного до трьох днів, що в кілька разів швидше, ніж сьогодні.
Відомство додає, що кількість суб'єктів оціночної діяльності, яких буде внесено до Державного реєстру оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності, до вересня збільшиться у 2,2-2,5 разу і становитиме близько 350-400 суб'єктів.
Наразі, за даними ФДМ, до держреєстру внесено 161 оцінювача. Іспити на керівника суб'єкта оціночної діяльності склали 285 керівників, а базовий курс навчання пройшли й успішно склали кваліфікаційний іспит 469 особи.
При цьому фонд відзначає зростання кількості охочих пройти базовий курс навчання з оцінки до понад 500 осіб.
ФДМ також повідомляє, що станом на 31 липня цього року він уклав договори з вісьмома навчальними закладами про співробітництво з професійної підготовки оцінювачів, зокрема й за спеціалізацією "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які стягуються відповідно до законодавства".
Крім того, фонд зареєстрував 95 суб'єктів оціночної діяльності, які мають право здійснювати оцінку для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які стягуються відповідно до законодавства, та забезпечив внесення цієї інформації до Держреєстру.
ФДМ також наголошує, що єдина база звітів про оцінку повністю технічно готова, й усі нотаріуси мають право доступу до неї.
Кабінет Міністрів постановою №231 від 4 березня 2013 року затвердив порядок сертифікації суб'єктів оціночної діяльності та здійснення оцінки з метою оподаткування та нарахування інших обов'язкових платежів.
Згідно з документом, зокрема, з моменту набуття чинності зазначеного документа визнано такими, що втратили чинність, довідки Держреєстру суб'єктів оціночної діяльності на право провадження оціночної діяльності з метою оподаткування щодо об'єктів нерухомості, видані Фондом держмайна (ФДМ) України суб'єктам такої діяльності відповідно до тимчасового порядку. Отже, з 1 серпня при нарахуванні платежів дійсні лише звіти про оцінку майна, надані оцінювачами, які отримали сертифікат на оцінку з метою оподаткування.
У зв'язку з цим уряд також зобов'язав ФДМ розробити правила організації системи зовнішнього забезпечення якості, визначити спеціалізації та порядок ведення Держреєстру оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності та звітів і привести всі нормативні акти щодо ринку оціночних послуг в Україні у відповідність до законодавства.
