Москва, Санкт-Петербург і Київ за динамікою розвитку рітейлу за 5 років увійдуть до п'ятірки в Європі - JLL
Найбільші міста Росії та України - Москва, Санкт-Петербург і Київ - у 2013-2017 роках при щорічному зростанні роздрібного продажу на 4,2-4,8% увійдуть до п'ятірки ринків рітейлу Європи, які найактивніше зростають, і посядуть відповідно третє, четверте і п'яте місця в рейтингу.
Такий прогноз міститься в дослідженні компанії Jones Lang LaSalle (JLL) "Ключові міста та нові зірки ринку рітейлу", оприлюдненому в четвер.
"Упродовж п'яти років, у 2013-2017 роках, обсяги роздрібного продажу в Москві щорічно зростатимуть у середньому на 4,8%, у Петербурзі - на 4,5%, у Києві - на 4,2%, що дасть змогу російській столиці посісти почесне третє місце в Європі. Петербург і Київ також увійдуть до п'ятірки найкращих з 4-м і 5-м місцями відповідно", - наводяться в повідомленні слова заступника керівника відділу досліджень JLL у Росії та СНД Олеся Дзюби.
Згідно з повідомленням, на сьогодні Москва, Санкт-Петербург і Київ входять до 20 найбільших європейських ринків за кількістю населення, проте купівельна спроможність їхніх жителів загалом значно нижча порівняно з населенням інших міст Європи.
Так, за даними компанії, за кількістю жителів перше місце посідає Москва, проте за купівельною спроможністю лише 46-е (середній обсяг річних споживчих витрат на рівні EUR11 тис.), Санкт-Петербург і Київ за цими перебувають на 14-му і 54-му (EUR6,3 тис.), і 17-му та 57-му (EUR3,6 тис.) місцях відповідно.
"Незважаючи на значно нижчі доходи населення, саме ринки, що розвиваються, характеризуються і великою кількістю жителів, і високою часткою витрат на товари та послуги в загальній структурі доходів, - аж до 75%, будуть найпривабливішими для рітейлерів у середньостроковій перспективі", - зазначає О.Дзюба.
У свою чергу керівник відділу торговельних площ JLL в Україні Ганна Чуботіна зазначила, що нині Київ, завдяки зростанню доходів населення, роздрібного продажу й позитивним економічним перспективам, стає одним із найпривабливіших міст для рітейлерів в Україні.
"Розвиток і локальних, і зарубіжних мереж поки що стримується браком якісних торговельних площ - забезпеченість міста торговельними центрами є однією з найнижчих у Європі. Ситуація кардинально зміниться вже впродовж року-двох - до виходу заявлено велику кількість професійних об'єктів", - вважає Г.Чуботіна.
Jones Lang LaSalle надає фінансові та комплексні професійні послуги у сфері нерухомості. Портфель компанії має близько 242 млн кв. м нерухомості в усьому світі. Оборот компанії в 2012 році становив $3,9 млрд, у 2011-му - $3,6 млрд, у 2010 році - $2,9 млрд.
JLL у 2012 році закрила угоди з купівлі-продажу та фінансування у сфері нерухомості вартістю $63 млрд, підрозділ компанії з управління інвестиціями LaSalle Investment Management керує активами вартістю $46,7 млрд.
У Росії та країнах СНД JLL представлена офісами в Москві, Санкт-Петербурзі, Києві та Алмати. JLL має понад 200 представництв, які охоплюють більше ніж 1 тис. міст у 70 країнах світу.