Інтерфакс-Україна
13:40 31.07.2024

Зацікавленість іноземних інвесторів в українських індустріальних парках має точковий характер - експерт

4 хв читати
Зацікавленість іноземних інвесторів в українських індустріальних парках має точковий характер - експерт

Кількість вхідних іноземних інвестицій в індустріальні парки (ІП) України суттєво знизилися, і нині зацікавленість іноземних учасників скоротилася до поодиноких запитів (не більше ніж 10 на рік), повідомив СЕО групи компаній "Індустріальні парки України" Валерій Кирилко.

"Тобто і до повномасштабної війни їх було небагато, але було чотири ІП, які працюють, і сім резидентів, з них три з іноземним капіталом, тоді як нині парків, які працюють, 15, резидентів близько 30, а іноземних немає зовсім. Усі іноземці, хто цікавиться інвестиціями в парки, - це не більше ніж 10% структури вкладень резидентів ІП", - розповів Кирилко агентству "Інтерфакс-Україна".

Він нагадав, що три резиденти з іноземним капіталом, які були в ІП до війни, - це завод "Єврокар" на Закарпатті, добудований ще 2018 року; завод з випуску розеток Plank Electrotechnic, який запустив у 2020 році ІП "Біла Церква", а також завод з випуску лиж HEAD Group, яка наразі заморозила цей проєкт у вінницькому ІП "Вінтер Спорт".

"Причин відсутності іноземних інвесторів багато: війна, відсутність масової практики страхування від воєнних ризиків, порушення логістичних ланцюжків, корупція на місцях, слабкий правовий і законодавчий захист іноземних інвестицій тощо. Хоча світова практика розвитку ІП більшою мірою спрямована саме на залучення іноземних інвесторів й учасників", - пояснив Кирилко.

За його словами, іноземці, які зараз виявляють найбільший інтерес до ІП і моніторять ринок, - це виробники будівельних матеріалів.

"Реально цікавляться, наприклад, турецькі, австрійські компанії - виробники залізобетонних конструкцій або металокаркасів. Ті ж корейці нещодавно приїжджали в ІП у Бучі, надали два запити на завод ЗБК і сендвіч-панелей. Іноземці заздалегідь розуміють, що потрібно ще побудувати заводи, і їм це вигідно, тому що рано чи пізно буде відновлюватися Україна, а вони вже матимуть будматеріали й заводи на той час", - повідомив Кирилко.

Він також нагадав, що вже є перший приклад страхування від воєнних ризиків - Багатостороннє агентство з гарантування інвестицій Світового банку (MIGA) застрахувало проєкт M10 Lviv Industrial Park на $9,2 млн.

Говорячи про питання структури українських інвесторів в ІП, Кирилко зазначив, що ці інвестиції мають двопонятійний характер: перші - це класичний інвестор, який вкладає в девелопмент нерухомості, а потім з неї отримує доходи у вигляді оренди або продажу; другий - коли інвестором стає підприємство, що входить до парку, і будує свій завод власним коштом.

"За наявності підтвердженого учасника ІП узагалі не проблема знайти інвестиції на будівництво об'єктів, наприклад від міжнародних фондів. Американський інвестфонд Chicago Atlantic Trident, який в Україні представляє Сергій Цівкач, готовий інвестувати від $5 млн до $50 млн на один об'єкт", - розповідає Кирилко.

Водночас, нагадує він, держава виділила кошти (1 млрд грн у 2024 році) учасникам індустріальних парків на приєднання до енергомереж, тому що такі витрати великі й безповоротні.

"У середньому на 30-гектарний парк потрібно витратити до 100-120 млн грн на мережі, якщо парк десь у полі, тому держава тут підключилась", - коментує експерт.

Крім того, каже він, збільшилися обсяги українських приватних інвестицій, оскільки закрилося багато інших можливостей для вкладення коштів, зокрема в нерухомість.

"А промислова нерухомість, хоч і малодохідна, але стабільна, бо якщо завод заходить і вкладає в обладнання по EUR1,5 тис. на кв. м, то він залишається на 5-10-15 років. Тобто стабільність є плюсом. Мінус лише дохідність, але вона теж прийнятна, бо найнижча за терміном окупності в Європі, де починається з 12 років, а у нас 8-10", - розповідає експерт.

Також як приклади для інвестування в будівництво він наводить можливість купівлі збірних заводів у європейських виробників.

"Той самий новий завод Astron у Словаччині з виробництва збірних заводів долучився до словацької експортної програми, тобто, купуючи в них збірний завод європейської якості, можна отримати кредит від Словаччини під 2-3% річних у євро. Тому якщо є підтверджений резидент в ІП, знайти інвестиції в будівництво взагалі не проблема, хто б не казав інше", - вважає Кирилко.

Як повідомлялося, наразі до Реєстру індустріальних (промислових) парків України внесено 86 парків, зокрема 18 - поточного року.

Жодного парку не зареєстровано в Харківській, Херсонській, Запорізькій, Кіровоградській і Миколаївській областях, а найбільшу їх кількість (15) зареєстровано у Львівській області.

Група компаній "Індустріальні парки України" розробляє концепції й реєструє ІП протягом п'яти років, нині компанія працює над 44-ю концепцією, з її допомогою зареєстровано 20 ІП.

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

Єдиний проєктний портфель публічних інвестицій на 2026 р. на 11,4 трлн грн схвалений Стратегічною інвестрадою

Мінекономіки, UkraineInvest та британські партнери уклали меморандум для посилення інвестспроможності України

"Агропродсервіс" інвестував в будівництво заводу продтоварів "Бабуся Маруся" 45 млн грн

"Київстар " інвестував понад 3,2 млрд грн у резервне живлення та забезпечив генераторами більше 25% мережі

Данило Гетманцев вважає, що Україна потрапить до ТОП-5 експортерів озброєнь, якщо парламент прийме режим «Defence City»

Дансько-українська компанія Dropla Tech залучила EUR2,4 млн на розвиток оборонних технологій

"ДТЕК Мережі" у I пів.-2025 інвестував в підвищення надійності електропостачання 2,3 млрд грн

Данило Гетманцев: Найближчим часом запустимо проект з підтримки ОПК – "Defence.City"

Ефективне корпуправління та сприятливий бізнес-клімат в Україні визначальні для залучення іноземних інвестицій – Девіс

"Метінвест" у I півріччі незначно знизив сплату податків і в 3 рази наростив військовий збір

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА