Валентин Уваров — спікер на zoom-зустрічі URE Club
28 січня відбулась zoom-зустріч на тему аналітики житлового ринку. Валентин Уваров, керівник напряму концептуальної архітектури Urban Experts розповів про COVID-тренди житлової архітектури.
Організатор заходу: Ukrainian Real Estate Club
Своїм баченням процесів трансформації ринку, посилених коронавірусними реаліями, і прогнозом розвитку цих трендів у 2021 році також поділилася Марина Гуревич, керівниця відділу консалтингу NAI Ukraine.
Під час зустрічі Валентин Уваров розповів про переоцінку мобільності населення в місті, регіоні, країні та світі загалом. Дійсно, у період карантину житло стало не тільки «місцем для сну», а й офісом, рекреаційною зоною, приміщенням для приймання їжі, спортивним залом. Крім того, локдаун зруйнував стереотип про необхідність купувати, відпочивати, або займатися різними різновидами активності в різних районах міста чи регіонах. Усе це можна робити, залишаючись вдома.
Тому Валентин Уваров наголосив на тому, що якісна архітектура — є неодмінною умовою сучасного житла. Особистий простір та комфорт є ключовими чинниками під час вибору дому.
Одним з основних трендів — є заміська нерухомість. Цікаво те, що вперше за останні 10 років відновився великий попит на власність за містом. Локдаун змістив наш фокус із необхідності «житла в центрі міста», адже ті, хто мав змогу провести карантин за містом здобули велику перевагу за якістю життя.
Крім того, основний недолік, який був ще 5 років тому — це брак інфраструктури, наразі не актуальний. Усе більше девелоперів займаються облаштуванням приміської зони. Наприклад, передмістя Києва — є лідером із забудови в порівнянні із самою столицею.
Ще одним трендом- є більший особистий простір у помешканнях та робочі зони. Адже у 73 % офісних компаній майже половина персоналу надалі повністю або частково працює віддалено.
Також Валентин розповів про популярні запити на житло:
- літні приміщення — тераси/ балкони великого формату;
- більша приватність мешканців. Мінімізація соціальних контактів із незнайомцями, сервісними обслуговуючими організаціями;
- власна інфраструктура в житловому комплексі / містечку з повним комплексом обслуговування;
- власна територія для відпочинку лише для мешканців житлового комплексу / містечка.
Urban Experts — архітектурна компанія, що надає повностадійні архітектурні та консультаційні послуги для багатофункціональних, комерційних, житлових, інфраструктурних та транспортних об’єктів у регіоні Східної Європи.
Партнери Leslie Jones Architecture — лідери на британському ринку архітектури, пропонують готові рішення для проєктів ритейлу та leisure, житлових та транспортних об’єктів, масштабних транспортних проєктів.
Наша місія — поширення британської архітектури на ринку України та в країнах СНД.
Urban Experts ліцензований оцінювач проєктів і будівель відповідно до міжнародної екологічної сертифікації BREEAM. Ми використовуємо її стандарти у своїй роботі, тому створюємо не тільки естетично привабливу й комерційно успішну нерухомість, але й екологічно безпечну й довгостроково стійку.
