Модульний будинок чи звичайний

Реклама

Постійний розвиток будівельних технологій і стрімкий ріст популярності швидкозбірних конструкцій змушують багатьох людей замислитися: побудувати модульний будинок чи звичайний.

Традиційний будинок – стійкість і довговічність

Класичне цегляне будівництво асоціюється з міцністю та надійністю, адже цегла стійка до негативних впливів: температурних перепадів, вологості, грибків, несприятливих біологічних чинників, горіння тощо. Все це підвищує експлуатаційні параметри будівлі.

Переваги традиційних будинків:

1. Екологічність. Цегла – безпечний матеріал для людини.
2. Комфортний мікроклімат. Стіни «дихають», що забезпечує природний приплив свіжого повітря. Влітку цегляні споруди зберігають прохолоду, взимку – тепло.
3. Хороша звукоізоляція. Більшість звуків поглинається та розсіюється.
4. Довговічність. Строк експлуатації стартує з 50 років.

На загальній вартості будівництва сильно позначається необхідність закладання фундаменту та відсутність автоматизації. Кладка цегли – завжди ручна робота, яка відбирає багато сил і часу. Крім того, цей будівельний процес неможливий під час дощів і морозів.

Модульний будинок – інноваційність і комфорт

Модульні будинки – інноваційний та сучасний підхід до житлової забудови. Їх основа – попереднє виготовлення будівельних блоків у заводських умовах для збирання на земельній ділянці за принципом конструктора. Контрольоване фабричне виробництво – гарантія якості монтажних елементів і мінімальної тривалості зведення споруд.

Переваги модульних будинків:

1. Гнучкість планування відповідно до запиту замовника.
2. Відсутність потреби в дорогому капітальному фундаменті.
3. Вибір оптимальних матеріалів (основних і для оздоблення).
4. Можливість точно розраховувати бюджет та відсутність незапланованих витрат.
5. Висока звуко- та теплоізоляція завдяки сучасному утепленню та ретельності виконання монтажних процесів.

Єдиний недолік модульного будівництва порівняно з традиційним – строк експлуатації споруд. Готові будинки слугують від 50–55 років. Крім того, вони швидше дешевшають і мають нижчу ліквідність на вторинному ринку.

Традиційний чи модульний будинок: вартість будівництва та експлуатації

Ціна модульного будинку 27 м2 стартує з 18 461＄, тоді як цегляний обійдеться у 2-3 рази дорожче, попри фактично нижчу вартість зведення самої коробки. Крім того, збірна споруда – це передбачувані витрати. Після затвердження проєкту й укладення договору «під ключ» кошторис залишається незмінним.

Грошові витрати	Традиційний цегляний будинок	Модульний будинок
Вартість будівництва (за 1 м2)	Від 400＄ (коробка + фасад)	Від 630–650＄ (повністю готовий будинок з сучасним ремонтом)
Витрати на проєктування	Так (~1 000＄)	Ні. Кожен будинок має 2-3 готових проєктів на вибір, а до великих за площею замовники можуть вносити корективи
Витрати на підготовку фундаменту	Так (~12 500＄). Інколи додатково потрібне дослідження ґрунтів на ділянці	Ні. Легкі модульні споруди не потребують риття котловану та заливання фундаменту
Витрати на ремонт (зовні, всередині)	Так (~20 000＄)	Ні. Після збирання будинок повністю готовий до заселення

Економія на експлуатаційних витратах у випадку з модульними будинками пояснюється енергоефективністю. Так, будинки компанії Unitbud не поступаються за теплоізоляцією цегляним з товщиною стін 0,5 м.

Рекомендації щодо вибору

Як прямий виробник, компанія Unitbud пропонує замовникам велику кількість проєктів модульних будинків для проживання, сезонного та комерційного використання. На сайті легко знайти оптимальний варіант заміського чи дачного дому, лазні чи спа-центру, торгових чи офісних приміщень. Площа будинків складає від 27 до 102 м2, а термін зведення – 30–60 днів (в середньому – 45).

Наші проєкти відповідають сучасним нормам ергономічності та енергоефективності, добре вписуються в ландшафт, мають стильний вигляд. Купити модульний будинок – розумний вибір, коли традиційне будівництво неможливе через фінансові, технічні, логістичні чинники.