"Ілляшев та Партнери" захистили інтереси клієнта у спорі щодо користування земельною ділянкою в Києві

Юридична фірма «Ілляшев та Партнери» успішно захистила інтереси товариства з обмеженою відповідальністю «Санворд Київ» у судовому спорі з товариством з обмеженою відповідальністю «Транселектромонтажбуд» про визнання права користування земельною ділянкою площею близько 3 га в Дарницькому районі м. Києва. Про це повідомляє прес-служба ЮФ «Ілляшев та Партнери».

Так, ТОВ «Транселектромонтажбуд» ще у 2020 році звернулось з позовом до Господарського суду міста Києва з вимогами про визнання права на оформлення в оренду земельної ділянки. Варто відзначити, що спірна «земельна ділянка» щодо якої позивач бажав визнати за собою право користування, у встановленому законодавством порядку не була сформована, кадастровий номер їй не присвоювався, а також в її «межах» знаходиться нерухоме майно компанії з виробництва металоконструкцій, матеріалів для покрівлі та зерносховищ – ТОВ «Санворд Київ». Задоволення цього позову могло би призвести до втрати ТОВ «Санворд Київ» доступу та можливості експлуатації власної нерухомості та створити негативну практику «рейдерського» захоплення суміжних територій.

Команда практики нерухомості та будівництва юридичної фірми «Ілляшев та Партнери» довела в суді, що право власності ТОВ «Санворд Київ» на нерухомість, що знаходиться в межах ділянки, було набуто правомірно, а опонент, навпаки, прав на користування земельною ділянкою не набував, жодних дій для цього не вчиняв, а спірна «земельна ділянка» взагалі як об’єкт цивільних прав – не існує, отже й права на користування заявленою ділянкою у позивача відсутні.

Адвокати «Ілляшев та Партнери» надали обґрунтовані доводи того, що перехід прав на земельну ділянку неможливий без присвоєння та зазначення в договорі її кадастрового номера, без попереднього поділу та формування у встановленому законодавством порядку земельної ділянки з метою придбання частини об’єктів нерухомого майна, що на ній розміщені. З моменту придбання нерухомості у 2010 році, ТОВ «Транселектромонтажбуд» не здійснило жодних дій для формування земельної ділянки під власним майном, не зверталось до Київради за оформленням права оренди, жодних прав та обов’язків, в тому числі й щодо плати за землю, не здійснювало.

Справа розглядалась судами неодноразово, в тому числі двічі Верховним Судом. Під час останнього розгляду справи в травні 2023 року Касаційним господарським судом було задоволено скаргу адвокатів «Ілляшев та Партнери» та направлено справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Під час нового розгляду у Господарському суді міста Києва команда практики нерухомості та будівництва ЮФ «Ілляшев та Партнери» вкотре довела хибність та необґрунтованість позиції опонентів, захистила права та інтереси ТОВ «Санворд Київ», не дозволивши заблокувати його законну діяльність. Над проектом працювали радник, керівник практики нерухомості і будівництва «Ілляшев та Партнери» Дмитро Грибов та адвокат Дмитро Груба.

Нагадаємо, раніше «Ілляшев та Партнери» супроводили підготовку договору будівельного підряду для створення Національного реабілітаційного центру «Незламні» у Львові - найбільшого в країні реабілітаційного закладу для людей, що постраждали внаслідок війни.