Приватизація-2023: Фонд держмайна б'є рекорди

Сергій Симонов, заступник Голови ФДМУ 

 

За перші три квартали 2023 року держбюджет отримав від приватизаційних аукціонів ФДМУ 2,7 млрд грн. Ця сума рекордна, бо перевищує середньостатистичний показник п’яти попередніх років за аналогічний період майже втричі.

Ми повинні не зменшувати цих темпів. Бо приватизація – це нові кошти на Сили оборони, залучення інвестицій та технологій, підвищення конкуренції та покращення якості товарів та послуг.

За перші 9 місяців 2023 року кількість успішних торгів перевищила три сотні. Найактивнішими місяцями стали березень, червень і липень, коли щомісяця проходило понад 40 успішних торгів.

В середньому на торгах цього року надходило 5,1 пропозицій. У вересні конкуренція досягла рекордного значення: за кожен лот змагалося в середньому 7,2 учасника. Перед цим піковий показник за п’ять років приватизації був у липні 2023 року – 6,5 пропозицій на торги. Це вказує на те, що цьогоріч в Україні значно зріс інтерес до державного майна, яким можна скористатися для створення чи розширення бізнесу, його релокації до безпечних регіонів тощо.

Найактивнішим учасником аукціонів стала одна з львівських компаній. Вона зробила 63 пропозиції, із яких переможних було 22. Компанія придбала державні активи (нежитлові приміщення, адмінбудівлі тощо) на суму понад 14 млн грн. Враховуючи напрямок її роботи (основний КВЕД – Вантажний автомобільний транспорт), вірогідно, що приватизовані будівлі будуть використовуватися, зокрема, як складські приміщення.

Майже 88% майна, яке успішно продав ФДМУ, – нерухомість. Ще 9% – майнові комплекси державних підприємств. Залишок із 3% – це окремі специфічні аукціони, де реалізувалися корпоративні права, устаткування тощо.

Цікаво, що приблизно 60% об'єктів, приватизованих від початку року, складає саме адміністративна нерухомість. Нові власники можуть їх використовувати на власний розсуд, однак, зазвичай, в цих будівлях відкривають магазини, кафе, офіси тощо.

Найдорожчим об'єктом, проданим ФДМУ за перші три квартали 2023 року, став готель «Ермітаж» в центральній частині Києва. Його стартова вартість складала 21,2 млн грн. Проте завдяки високій конкуренції між 39 учасниками фінальна ціна зросла до 311 млн грн, тобто майже в 15 разів.

За дев'ять місяців до аукціонів ФДМУ долучилися орієнтовно 1600 учасників. Найвища конкуренція за цей період – 47 пропозицій – була в аукціоні, де фонд реалізував нежитлове приміщення площею понад 300 м кв. в Ужгороді. Приватне підприємство «Укрелектробуд» здобуло перемогу в аукціоні зі ставкою в 10 млн грн, хоча початкова вартість будівлі ледь перевищувала 12 тис. грн.

Це свідчить, що ті об'єкти, які дійсно потрібні ринку, держава може продавати зі значною вигодою. Тож приватизація, навіть під час воєнного стану, не призводить до втрат, а допомагає поповнити бюджет для підтримки Сил оборони. Крім того, нові власники створюють робочі місця та сплачують податки, підтримуючи цим нашу економіку.

Фонд держмайна має мережу регіональних відділень, які відповідають за приватизацію в різних частинах України. Найбільше успішних аукціонів, майже 80, провело РВ у Львівській, Закарпатській та Волинській областях. На другому місці – РВ у Рівненській та Житомирській областях із результатом у 47 успішних торгів. Далі йдуть два відділення, що відповідають за Вінницьку та Хмельницьку області, а також за Київську, Черкаську та Чернігівську області. Вони провели по 34 успішних аукціони.

До речі, за доходом, отриманим від приватизації, лідер відрізняється. З результатом, що перевищує 700 млн грн за дев'ять місяців, лідирує Регіональне відділення в місті Києві. За ним йде РВ у Львівській, Закарпатській та Волинській областях з доходом в понад 500 млн грн.

Така географія говорить про те, що ринок зацікавлений в активах у відносно безпечних західних та центральних регіонах, а також в історично розвиненому, активному столичному регіоні та самому Києві.

Продаж держмайна цього року встановлює нові й нові рекорди – і за грошима, і за конкуренцією. Це свідчить, що стратегія, обрана державою рік тому у цьому напрямку, – відновити приватизацію – працює. А отже, ФДМУ має і надалі активно проводити приватизацію, наповнюючи держбюджет та закладаючи основи для відновлення економіки.