Компанія Intergal Group повідомила про реалізацію інвестиційних проєктів в Угорщині та Німеччині.

"В Угорщині до тепер вже чотири великих проєкти, в Німеччині - два. Розглядаються перспективи ринків в інших країнах ЄС, зокрема в Голландії, Ірландії та низці країн, де існує величезний дефіцит житла", - повідомила агентству "Інтерфакс-Україна" комерційний директор "Інтергал-Буд" (Київ) Анна Лаєвська.

"Інтергал-Буд" як український девелопер є "дочкою" Intergal Group. Як зазначила Лаєвська, материнська компанія Intergal Group ще до війни планувала вийти на ринок девелопменту Європейського Союзу.

"Кілька років ми аналізували країни, активність ринків і умови виходу на них. З погляду стабільності ринку і рентабельності найцікавішою є Німеччина, з погляду перспективи зростання ціни, більш зрозумілих умов входу на ринок, наявності земельних ділянок - Угорщина", - повідомила вона.

Падіння після початку війни обсягів українського ринку підстьобнули Intergal Group активізувати диверсифікацію портфеля. Група стала учасником низки проєктів в обраних країнах.

В Угорщині вже будуються два комплекси, продаж на одному відкрито (ЖК Waterside Residence на 316 квартир, загалом близько 30 тис. кв. м). Другий загальною площею близько 50 тис. кв. м виходить у продаж у вересні. Ще два проєкти в столиці Угорщини - на етапі розробки концепту.

У Німеччині також активно реалізуються два проєкти: будівництво житлового шестиповерхового будинку загальною площею близько 4 тис. кв. м у центрі Лейпцига і реставрація пам'ятки архітектури, замку XVII століття, під майбутнє житло (близько 20 тис. кв. м). У цій країні також аналізуються ринки Берліна і Гамбурга.

Як повідомила Лаєвська, Intergal Group реалізує проєкти в партнерстві з локальними девелоперами. До реалізації всіх європейських проєктів залучаються фахівці "Інтергал-Буду" (девелопмент, проєктування, інжиніринг).

"Оскільки ми задіяні в цих іноземних проєктах, то на практиці дивимося на норми, принципи, якість архітектури, європейський підхід до проєктування самих квартир всередині та інфраструктури об'єктів. Є класні ідеї з погляду конструктиву будівель, фасадних рішень, планувальних рішень, які можна і потрібно в Україні застосовувати - це однозначно. Тому цей досвід точно відіб'ється в наших українських проєктах", - зазначила вона.

За словами Лаєвської, в Україні "Інтергал-Буд" також буде ексклюзивним представником європейських проєктів. Квартири в них пропонуватимуться у відділах продажу у Києві та Львові. Першою така опція буде відпрацьована на ЖК Waterside Residence.

"В Угорщині один із найцікавіших і найперспективніших ринків має стійку тенденцію до зростання цін на нову нерухомість. А ще - заробіток з оренди становить 5-6% у валюті. Це один із найкращих показників у ЄС", - прокоментувала вона.

Як сказала комерційна директорка, потенційний покупець на першому етапі зможе в Україні отримати консультацію, вибрати й забронювати об'єкт Intergal Group у Європі, однак на підписання договору він має прибути в країну, де реалізується проєкт. Зараз відпрацьовуються процедури, як забезпечити "сервіс під ключ".

На даному етапі проєкти реалізуються за власні кошти материнської компанії, проте в майбутньому розглядається можливість проєктного кредитного фінансування.

Будівельна компанія "Інтергал-Буд" працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. Побудувала 170 будинків. На етапі реалізації - 20 житлових об'єктів. Загальна площа проєктів становить 4,6 млн кв. м. Від початку 2024 року девелопер ввів в експлуатацію об'єкти загальною площею 180 тис. кв. м.