Интерфакс-Украина
20:18 16.05.2025

Портфель недвижимости Dragon СарітаІ сейчас составляет около 600 тыс. кв. м, валовой долг упал до $40-45 млн - CEO

2 мин читать
Портфель недвижимости Dragon СарітаІ сейчас составляет около 600 тыс. кв. м, валовой долг упал до $40-45 млн - CEO

Инвестиционная компания Dragon Capital (Киев) по состоянию на сейчас имеет в своем портфеле недвижимости около 600 тыс. кв. м, тогда как на пике ее площадь достигала 800 тыс. кв. м, сообщил основатель и CEO Томаш Фиала в проекте DІАЛОГИ с СЕО холдинга OKKO GROUP, соучредителем GORO Mountain Resort Василием Даниляком.

Фиала отметил, что начиная с 2016 года компания довела портфель до 800 тыс. кв. м: 400 тыс. кв. м складов, 200 тыс. кв. м офисов и 200 тыс. кв. м ТРЦ, но в начале полномасштабного вторжения три склада были уничтожены.

Отвечая на вопрос об убытках, которые были нанесены компании российской агрессией, глава Dragon Capital сказал, что при средней оценке в $500 за кв. м потеря 115 тыс. кв. м оценивается где-то в $65 млн.

Фиала отметил, что во время войны компания не начинала новые проекты, а решила сконцентрироваться на тех, которые были начаты еще до начала войны. Кроме этого, по словам владельца, внимание было сконцентрировано на уменьшении кредитной задолженности по портфелю недвижимости, который составлял около $250 млн при цене самой недвижимости $600-700 млн.

"Сейчас из $250 млн кредитов у нас осталось $40 млн", - сказал Фиала.

Он уточнил, что речь идет о валовом долге, тогда как чистый долг уже нулевой.

Относительно вакантности офисов в Киеве, которых у компании около 10, глава Dragon СарітаІ сообщил, что самая большая вакантность на уровне 20%, хотя есть некоторые бизнес-центры, которые заняты на 100%.

В целом он оценил вакантность офисов в Киеве сейчас в около 25% - менее 30%, тогда как полтора года назад на пике вакантность была между 30% и 35%.

"Клиент хочет быть возле метро, это очень важно. Тоже некоторым клиентам не нравятся стеклянные высотки: может прилететь дрон. Поэтому есть спрос на здания пониже, с толстыми стенами - это аспект безопасности, который сейчас есть", - описал ситуацию Фиала.

Dragon Capital - одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финансовых услуг, предоставляющая полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управления активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания основана в 2000 году в Киеве.

По словам Фиалы, на данный момент портфель инвестиций группы включает почти 50 различных компаний или проектов недвижимости.

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Минагрополитики не будет ограничивать экспорт масличных культур ради загрузки перерабатывающих предприятий - министр агрополитики

Поступления в местные бюджеты по НДФЛ выросли на 20%, по акцизному налогу - на 38% - Шмыгаль

Международные резервы Украины в мае уменьшились на 4,6% - до $44,5 млрд

Украина за 2 мес. должна договорится об увеличении квот, иначе в августе-сентябре агроэкспорт в ЕС остановится

Будущий объем квот может быть не такой, как в предыдущих условиях либерализации торговли, допускает Стефанишина

Правительство обратится в Раду, если во 2-м полугодии будет потребность в увеличении расходов на финансирование ВСУ - Шмыгаль

Валютная либерализация НБУ будет соответствовать принципу "новые деньги - новые условия", объем старых обязательств слишком велик

Капитализация Tesla рухнула на $153 млрд из-за публичной перепалки Маска с Трампом

НБУ фиксирует спад чистого спроса на наличный доллар при неизменности спроса на евро

Прибыль добывающей отрасли Украины в 2024г удвоилась при росте выручки на 27,8% - исследование

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА