Интерфакс-Украина
20:18 16.05.2025

Портфель недвижимости Dragon СарітаІ сейчас составляет около 600 тыс. кв. м, валовой долг упал до $40-45 млн - CEO

2 мин читать
Портфель недвижимости Dragon СарітаІ сейчас составляет около 600 тыс. кв. м, валовой долг упал до $40-45 млн - CEO

Инвестиционная компания Dragon Capital (Киев) по состоянию на сейчас имеет в своем портфеле недвижимости около 600 тыс. кв. м, тогда как на пике ее площадь достигала 800 тыс. кв. м, сообщил основатель и CEO Томаш Фиала в проекте DІАЛОГИ с СЕО холдинга OKKO GROUP, соучредителем GORO Mountain Resort Василием Даниляком.

Фиала отметил, что начиная с 2016 года компания довела портфель до 800 тыс. кв. м: 400 тыс. кв. м складов, 200 тыс. кв. м офисов и 200 тыс. кв. м ТРЦ, но в начале полномасштабного вторжения три склада были уничтожены.

Отвечая на вопрос об убытках, которые были нанесены компании российской агрессией, глава Dragon Capital сказал, что при средней оценке в $500 за кв. м потеря 115 тыс. кв. м оценивается где-то в $65 млн.

Фиала отметил, что во время войны компания не начинала новые проекты, а решила сконцентрироваться на тех, которые были начаты еще до начала войны. Кроме этого, по словам владельца, внимание было сконцентрировано на уменьшении кредитной задолженности по портфелю недвижимости, который составлял около $250 млн при цене самой недвижимости $600-700 млн.

"Сейчас из $250 млн кредитов у нас осталось $40 млн", - сказал Фиала.

Он уточнил, что речь идет о валовом долге, тогда как чистый долг уже нулевой.

Относительно вакантности офисов в Киеве, которых у компании около 10, глава Dragon СарітаІ сообщил, что самая большая вакантность на уровне 20%, хотя есть некоторые бизнес-центры, которые заняты на 100%.

В целом он оценил вакантность офисов в Киеве сейчас в около 25% - менее 30%, тогда как полтора года назад на пике вакантность была между 30% и 35%.

"Клиент хочет быть возле метро, это очень важно. Тоже некоторым клиентам не нравятся стеклянные высотки: может прилететь дрон. Поэтому есть спрос на здания пониже, с толстыми стенами - это аспект безопасности, который сейчас есть", - описал ситуацию Фиала.

Dragon Capital - одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финансовых услуг, предоставляющая полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управления активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания основана в 2000 году в Киеве.

По словам Фиалы, на данный момент портфель инвестиций группы включает почти 50 различных компаний или проектов недвижимости.

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Кабмин одобрил внесение в реестр еще шести индустриальных парков в шести областях

Плательщики и получатели с 1 декабря получат возможности трекинга платежных операций в СЭП

Кабмин усовершенствовал механизм остановки регистрации налоговых накладных - Свириденко

Кабмин одобрил включение в реестр еще 6 индустриальных парков - Свириденко

Украина снова попытается продать ОПЗ с начальной ценой 4,5 млрд грн с условием привлечения от 0,5 млрд грн инвестиций

Кабмин запустил спецусловия по программе "Власна Справа" для креативных предпринимателей - Свириденко

Урожай зерновых культур в 2025г. будет на уровне 56 млн тонн, масличных - 21 млн тонн, цены на овощи и фрукты стабилизируются осенью - замминистра

НБУ оштрафовал СК "ББС Иншуранс" на 892,5 тыс. грн и СК "ИнтерЭкспресс" на 1,6 млн грн

Объем выданных кредитов по программе портфельных госгарантий в июле сократился почти на 40%, количество - на 22%

"ОТП Капитал" запускает новый паевой фонд "ОТП Максимум" с публичным предложением

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА