Интерфакс-Украина
18:54 31.07.2025

Ощадбанк пока возьмет на себя управление "Гулливером" и будет готовить объект к потенциально возможной реализации

4 мин читать
Ощадбанк пока возьмет на себя управление "Гулливером" и будет готовить объект к потенциально возможной реализации

Государственный Ощадбанк (Киев) возглавит процесс управления торгово-офисным комплексом "Гулливер" (ТОК Gulliver) в Киеве, банк владеет большинством в консорциуме с Укрэксимбанком и рассматривает возможность привлечения профессионального управленца на конкурсной основе.

"Поскольку доля Ощада - 80%, а Укрэксимбанка - 20%, то будем делить прибыль соответственно объему выделения средств в консорциуме. Основной объем работы по этому делу мы взяли на себя", - рассказала агентству "Интерфакс-Украина" член наблюдательного совета Ощадбанка Роза Тапанова.

Она отметила, что, вероятно, это первый случай, когда государственные банки реализовали свое право по взысканию ипотечного имущества во внесудебном порядке. Тапанова говорит, что у них не было такой уверенности в победе, поэтому рассматривались разные сценарии развития событий, даже возможного банкротства, или, например, переход на финансовый лизинг, ведь подобных прецедентов на рынке фактически не было.

"Перед принятием решения о дальнейшей судьбе "Гулливера" мы должны осуществить определенные шаги. В течение года будет проведена переоценка. Должны получить аудиторский отчет по ТОК и по всему остальному имуществу. Мы понимаем, что будут еще английские процессы, и будут ставиться вопросы о сумме возможной дальнейшей реализации имущества, поэтому документация должна быть идеальной", - говорит Тапанова.

По ее словам, сейчас команда банка работает в том числе над тем, чтобы четко понимать, что в наличии есть вся необходимая документация и инструментарий для управления активом.

Член наблюдательного совета Ощадбанка отметила, что предыдущий владелец, несмотря на публичные положительные заявления, уже начал оказывать сопротивление, в частности из-за отказа руководящего персонала ТРЦ "Гулливер" сотрудничать с новыми владельцами.

Она говорит, что есть признаки намерения саботировать управление объектом, однако новые владельцы будут прилагать максимум усилий для обеспечения его стабильного функционирования. В то же время они вынуждены обратиться к арендаторам и посетителям с просьбой отнестись с пониманием к возможным трудностям в переходный период, поскольку бывший владелец оказался недобросовестным не только как заемщик, но и как управляющий.

"Когда мы полностью примем объект, сможем сформировать нашу дальнейшую стратегию по управлению им, которая в том числе может предусматривать передачу объекта в управление на конкурсной основе",- отмечает Тапанова.

Она рассказала, что, если появятся запросы и выгодные предложения продажи по привлекательной рыночной цене, которая будет устраивать банки, то актив может быть реализован на прозрачных торгах, а вырученные средства направят на кредитование и поддержку стратегических отраслей и на выплату дивидендов государству.

На вопрос журналиста, потенциально может ли кто-то из представителей украинского бизнеса приобрести "Гулливер", Тапанова ответила: "Я думаю, что да. Уже происходят сделки, строятся крупные объекты - интерес есть. Это уникальный объект в хорошем состоянии, в самом центре города. Популярный. Там уже работают иностранные компании, и это может быть выгодной инвестицией".

Как сообщалось, консорциум государственных Ощадбанка (80%) и Укрэксимбанка (20%) после лет борьбы приобрел право собственности на торгово-офисный комплекс "Гулливер" (ТОК Gulliver) в Киеве - один из крупнейших и самых дорогих ТОК в Украине.

ТОК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь - 151,8 тыс. кв. м. Строительство Gulliver больше всего финансировал Ощадбанк, который предоставил ООО "Три О" $460 млн кредита. Процедура реструктуризации долга по кредитному договору с ипотекой ТОК Gulliver на сумму 18 млрд 176,9 млн грн была завершена в 2020 году.

ТОК Gulliver был передан в управление Нацагентству Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА) решением Шевченковского райсуда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года по ходатайству Офиса генерального прокурора в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) о возможном уклонении от уплаты руководством ТОК почти 146 млн грн налогов. Соответствующее подозрение директору Gulliver БЭБ выдало в мае 2023 года.

АРМА дважды объявляло конкурс на управление ТОК Gulliver, но отклоняло заявки претендентов из-за несоответствия тендерному предложению.

Как отмечала глава АРМА Елена Дума, рыночная стоимость объекта - 7,6 млрд грн согласно оценке, проведенной независимым оценщиком, выбранным на конкурсной основе, а минимальная сумма ожидаемых доходов составляла более 17 млн грн в месяц.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Требования к рейтингам финнадежности перестраховщиков-нерезидентов не применяются при заключении договоров страхования военных рисков - НБУ

ГНС во ІІ кв. фиксирует снижение на 40% количества предприятий, декларирующих низкие выручки

Минобразования просит предусмотреть еще 35 млн грн на Фонд президента по поддержке образования, науки и спорта в проекте госбюджета-2026

Социальный комитет Рады рекомендует предусмотреть прожиточный минимум в 8,2 тыс. грн и минимальную зарплату в 9,7 тыс. грн в 2026 г.

Непогода частично обесточила 27 населенных пунктов в Одесской области

Хозсуд Киева по заявлению Минэнерго запретил регистрировать изменения правления "Укрэнерго" по решению набсовета

Ассоциация прифронтовых городов призывает Кабмин и Раду учесть их предложения в госбюджет-2026

Финкомитет Рады снова рекомендовал законопроект о НУР ко 2-му чтению - Гетманцев

РФ нанесла удары по энергообъектам в Черниговской области, есть отключения

Киев в течение года хочет закупить 40 односекционных троллейбусов за 1 млрд грн

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА