Рада ухвалила в першому читанні законопроект про захист інвесторів
Верховна Рада прийняла за основу проект закону №5091 "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", "за" проголосували 322 депутати.
"Вперше за всі роки незалежності ми маємо законопроект, який реально захищатиме людей, які вкладають гроші в первинну нерухомість! Дякую колегам", - прокоментувала один з ініціаторів законопроекту, народний депутат (фракція "Слуга народу"), голова Координаційної ради з вирішення проблемних питань містобудування Олена Шуляк у Facebook.
Як повідомлялося, цим законопроектом пропонується запровадити на законодавчому рівні механізм державної реєстрації права власності на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості для забезпечення захисту інвесторів у житло.
Крім того, з'явиться можливість отримувати право на виконання будівельних робіт і реєструвати право власності на об'єкт будівництва та його частини (квартири, гаражі, машиномісця тощо) за принципом "єдиного вікна"; ввести гарантовану частку будівництва об'єкта нерухомості на випадок, якщо замовник/девелопер не зможе фінансувати завершення будівництва; визначити особливості операцій із незавершеними об'єктами будівництва, зокрема іпотеки, купівлі-продажу, нотаріального посвідчення тощо.
Як зазначено в пояснювальній записці, ухвалення закону дасть змогу створити прозорий механізм залучення коштів фізосіб та юросіб у будівництво, у тому числі запобігти подвійному продажу приміщень, продажу об'єктів, на які не було підтверджено право на виконання будівельних робіт. Закон також дасть змогу запобігати зміні технічних характеристик об'єкта будівництва без згоди осіб, які придбали приміщення в ньому.
