Інтерфакс-Україна
15:22 04.05.2023

Частка інвестиційних угод із житлом у Києві наразі не вища за 20% - експерти

2 хв читати
Частка інвестиційних угод із житлом у Києві наразі не вища за 20% - експерти

Частка інвестиційних угод із житлом у Києві на сьогодні не перевищує 20%, тоді як до повномасштабної війни їх було до половини і більше від загального обсягу продажу, свідчать дані столичних девелоперів.

"Першими до відділів продажу повернулися покупці житла для себе. До кінця минулого року частка таких покупців становила більш ніж 90%. Проте зараз співвідношення угод у структурі реального попиту дещо змінилося. Наразі для власного проживання купують 80%, інвестують у квартири під оренду або перепродаж — 20% клієнтів. Варто зазначити, що у довоєнні роки сталий розподіл угод становив відповідно 70/30", - повідомила директорка з маркетингу групи компаній DIM Дар'я Бедя.

"Інтергал-Буд" також відзначив значне зниження частки спекулятивного попиту в угодах купівлі-продажу житлової нерухомості порівняно з довоєнним часом.

"До повномасштабного вторгнення, за нашими підрахунками, частка інвестиційних квартир становила щонайменше 40%, тоді як сьогодні, за найоптимістичнішими даними, - до 10%", - розповіла "Інтерфакс-Україна" комерційний директор компанії Анна Лаєвська.

Відповідну тенденцію відзначили і в Alliance Novobud: за даними компанії, частка інвестиційних квартир у загальному обсязі продажу девелопера наразі не перевищує 15%.

"Сьогодні 85% покупців житла комфорт-класу становлять люди, у яких дійсно гостро стоїть житлове питання. Тих, хто купує цілеспрямовано для інвестицій, дуже мало", - повідомила директорка з маркетингу Alliance Novobud Ірина Міхальова.

За словами генерального директора групи "Ковальська" Сергія Пилипенка, до повномасштабної війни частка інвестиційних угод становила близько третини від загального обсягу, проте зараз практично всі угоди розглядаються як "житло для себе". Серед таких покупців, зокрема, переміщені жителі з тимчасово окупованих регіонів. Орендувавши квартиру в житловому комплексі на новому місці, вони нерідко потім розглядають купівлю там житла.

За даними групи DIM, наразі близько 90% угод стосуються купівлі квартир у готових будинках, тоді як до війни близько 70% договорів укладали щодо житла в будинках на етапі будівництва перших поверхів.

"Раніше людей приваблювала низька ціна квадратного метра на початковому етапі будівництва. Зараз у фокусі уваги - зменшення власних ризиків", - пояснила Бедя.

ЩЕ ЗА ТЕМОЮ

ОСТАННЄ

Україна може отримати близько $78 млрд міжнародної підтримки у 2025-2026 рр. – головна економістка Dragon Capital

Bell Helicopter планує інвестувати та виробляти в Україні

"ДТЕК" у I пів.-2025 інвестував майже 4 млрд грн у відновлення ТЕС, пошкоджених ударами РФ

Varus інвестує $30 млн у створення окремої платформи для доставки продуктових наборів - співвласник

S1 REIT виплатив перші дивіденди інвесторам

Італійські інвестори наразі більш обережні до України, ніж торік

Українсько-американська MITS Capital інвестує $3,74 млн у виробника наземних роботизованих комплексів TerMIT – Мінцифри

NovaSklo планує розпочати будівництво заводу по виробництву скла в Київській області в 2026р.

Швейцарія інвестує 18,5 млн франків у продовження підтримки реформ освіти та децентралізації в Україні - Міносвіти

Інвестиції в Україну потребують безпеки, необхідне довготривале мирне врегулювання – Келлог

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА