Интерфакс-Украина
15:53 08.07.2025

Стоимость строительства жилья выросла на 30%, среди покупателей преобладают конечные потребители - эксперт

2 мин читать
Стоимость строительства жилья выросла на 30%, среди покупателей преобладают конечные потребители - эксперт

С начала войны стоимость строительства жилья выросла на 30%, доля инвестиционных сделок уменьшилась, среди покупателей первичного жилья преобладают конечные потребители, сообщил младший партнер группы компаний DIM Арсений Насиковский.

"В зависимости от класса проекта себестоимость строительства выросла на 10-30%. В то же время ощущается значительный дефицит квалифицированной рабочей силы. Например, сейчас DIM завершает дом на 33 этажа, и мы вынуждены привлекать сразу несколько компаний для завершения внутренней отделки комплекса", - отмечал он в ходе выступления на International Invest Summit 2025, который состоялся 4-5 июля во Львове.

При этом, по его словам, в Киеве интерес инвесторов к первичному рынку снизился. Если до полномасштабной войны 60% продаж генерировали именно инвесторы на ранних этапах строительства, то сейчас преобладает конечный потребитель.

"Причина не в нехватке средств или снижении количества покупателей. Просто стоимость первичного жилья часто превышает цены на готовые объекты на вторичном рынке поблизости. Застройщик не может продавать ниже себестоимости, которая выросла от 10 до 30%", - пояснил эксперт.

По мнению младшего партнера группы компаний DIM, после окончания войны жилая недвижимость останется основным сегментом инвестирования, особенно в бизнес- и премиальном сегменте в центре столицы.

"С началом полномасштабного вторжения в Киеве многие застройщики перешли работать в сегмент эконом-класса, где квадратный метр стоит до $1 тыс. В этом сегменте появляется много проектов, в частности в Ирпене, Буче и других пригородах столицы. Однако в этих сегментах маловероятен сверхбольшой рост цен", - отметил Насиковский.

Что касается столицы, особенно центра, то спрос будет расти в условиях лимитированного предложения участков. Это будет способствовать значительному росту цен в премиальных клубных домах - до $7-8 тыс. или даже $10 тыс. за кв. м.

Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Аграрии для беспошлинного экспорта сои и рапса должны брать заключение ТПП на каждую партию - постановление Кабмина

Продажи электромобилей в США за 9 месяцев превысили 1 млн и обновили рекорд - Motor Intelligence

Пышный анонсирует более широкий диалог с банками по противодействию дропам

Украина в сентябре увеличила экспорт э/э на 41% и достигла самого высокого месячного показателя с весны 2020 г.

Уборка урожая-2025 завершена на 65% площадей

Морские пути обеспечили в 2024 г. 71% агроэкспорта и еще на четверть не достигли довоенных показателей - УКАБ

Доля нелегального рынка электронных сигарет в Украине составляет 93% - исследование Kantar Ukraine

МВФ продолжит обсуждение новой программы с Украиной во время ежегодного собрания 13-18 октября

"Оператор рынка" запускает очередную волну обучения по программе повышения осведомленности о работе рынка э/э

Правительство начинает региональный и секторальный диалог с бизнесом об условиях евроинтеграции - вице-премьер Качка

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА