Введення житла в Києві у 2013 р. може зберегтися на торішньому рівні - експерти
Київ. 31 липня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА - Введення в експлуатацію житла в Києві за підсумками 2013 року з урахуванням активності забудовників може становити приблизно 1,3 млн кв. м, що відповідає показнику 2012 року, повідомив голова департаменту стратегічного консалтингу компанії "Українська торговельна гільдія" (Київ) Віктор Оборський на прес-конференції в агентстві "Інтерфакс-Україна" в Києві в середу.
"Якщо говорити про пропозицію, то цікавою є статистика: останні декілька років ми відзначаємо збільшення частки на первинному ринку стосовно вторинного - нині це співвідношення становить 65% на 35%, а раніше було навпаки", - сказав він.
За оцінкою "УТГ", така тенденція, що склалася, зокрема, в результаті привабливих пропозицій від забудовників у частині розстрочок та іншого, збережеться на первинному ринку житлової нерухомості і цього року, а ціни на житло стабілізуються.
"Усі розуміють, що цінове дно пройдено... тому подальші зниження будуть більшою мірою ситуативними", - зазначив В.Оборський.
За оцінкою "УТГ", на кінець першого півріччя 2013 року середня вартість житла на вторинному ринку житлової нерухомості в Києві становила $2,094 тис. за 1 кв. м.
Вартість житла на первинному ринку нерухомості столиці на червень-2013 становила: класу "економ" - $1,332 тис. за 1 кв. м, класу "бізнес" - $2,151 тис. за 1 кв. м і класу "еліт" - $6,331 тис. за 1 кв. м.
В.Оборський також уточнив, що близько 60% у структурі операцій на ринку первинної житлової нерухомості Києва здійснюється за рахунок приватних інвестицій, джерелом яких у більшості випадків є результат продажу потенційним покупцем старого житла для купівлі нового з наступною доплатою, ще 37-40% - шляхом надання розстрочок.
Водночас "УТГ" відзначає зростання інтересу до ринку житлової нерухомості Києва з боку компаній-інвесторів.
"Українську торговельну гільдію" створено у 2001 році, спеціалізується на комплексному супроводі девелоперських проектів. За 12 років роботи за участю компанії було відкрито 97 об'єктів нерухомості. Серед них - ТРЦ Ocean Plaza (Київ), ТРЦ "Меганом" (Сімферополь, АРК), ТРЦ "Французький бульвар" (Харків) та ін.
"УТГ" набирає орендарів для 17 об'єктів сумарною орендною площею 772 тис. кв. м. "УТГ" у 2012 році керувала сімома торговельними центрами в Україні із сумарною орендною площею 325 тис. кв. м.
"УТГ" - член Асоціації торговельних центрів України та Міжнародної ради торговельних центрів (ICSC), а також член асоціації The Urban Land Institute (ULI).