Вкладення в нерухомість Києва у 2013 р. за операціями First Realty Group зросли на 5,7%
Київ. 5 лютого. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА - Обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва у 2013 році за операціями агентств нерухомості (АН) "Благовіст" та Park Lane, що входять до First Realty Group (усі - Київ), зріс на 5,7% порівняно з 2012 роком - до $576,7 млн, у 2014 році ринок столичної нерухомості загалом збереже активність та позитивну динаміку.
Такі дані та прогноз оприлюднили керівники АН "Благовіст" та Park Lane на прес-конференції в агентстві "Інтерфакс-Україна" в середу.
"Ми думаємо, що цінових змін (у 2014 році - ІФ) не буде, а кількісні зміни, скажімо так, підуть на збільшення, починаючи вже із середини лютого", - сказала генеральний директор АН "Благовіст" Ірина Луханіна.
При цьому вона зазначила, що нові законодавчі та нормативні зміни у сфері нерухомості в 2013 році не вплинули на розвиток ринку, лише змістивши традиційну сезонну активність на липень-серпень із грудня. Також не мали якогось суттєвого впливу на ринок нерухомості Києва політичні події та тривалі акції протесту.
Як повідомила І.Луханіна з посиланням на єдиний інформаційний центр АН "Благовіст" та Park Lane, кількість операцій купівлі-продажу та оренди нерухомості агентств у 2013 році зросла на 19,2% порівняно з 2012 роком - до 9,7 тис.
Співвідношення операцій купівлі-продажу до операцій з оренди нерухомості за підсумками року становило 44% до 56%, додала вона.
За даними АН "Благовіст", у загальній кількості транзакцій у 2013 році частка операцій купівлі-продажу нерухомості в сегменті до $100 тис. становила 53,8% (приріст 35%), у сегменті $100-200 тис. - 34% (приріст 29%), у сегменті $200-300 тис. - 6,4% (приріст 18%).
При цьому кількість операцій на ринку оренди нерухомості знизилася на 8,2%, уточнила І.Луханіна.
Як повідомила генеральний директор АН Park Lane Галина Мельникова, обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва у 2013 році зріс приблизно на 12% порівняно з 2012 роком - майже до $120 млн.
"За кількістю операцій (приріст 17,7% - ІФ) і за рівнем капіталовкладення ринок показав значне зростання за 2013 рік порівняно з попереднім", - сказала вона.
Г.Мельникова також повідомила, що частка операцій з елітною нерухомістю Києва минулого року становила 5,8% від їх загальної кількості. Активність ринку, як і в інших сегментах нерухомості, припала на червень-серпень.
За даними АН Park Lane, у загальній кількості транзакцій у 2013 році частка операцій купівлі-продажу елітної нерухомості в сегменті $300-500 тис. становила 75,6%, у сегменті $500-700 тис. - 13%, у сегменті від $700 тис. - 11,4%.
При цьому Г.Мельникова зазначила, що кількість операцій оренди столичної елітної нерухомості, незважаючи на їх зниження в інших сегментах, продемонструвала зростання 4,3%.
За даними АН Park Lane, у загальній кількості транзакцій частка операцій оренди елітної нерухомості в сегменті $3-5 тис./міс. становила 55,9%, у сегменті $5-7 тис./міс. - 22,6%, у сегменті від $7 тис./міс. - 21,5%.
У розрізі орендованих об'єктів елітної нерухомості минулого року квартири зайняли 44,6%, нежитлові приміщення - 42,8%, заміські будинки - 12,6%.
До First Realty Group входять АН "Благовіст" (створено в 1993 році, на початок лютого 2014 року об'єднує дев'ять філій у Києві, штат - понад 880 людей) і АН Park Lane (створено в 2006 році, на початок лютого 2014 року об'єднує шість філій у столиці, штат працівників - понад 500 людей).