Доля ипотечных продаж на первичном рынке может вырасти до 45% - мнение

При условии стабильного финансирования госпрограммы льготного кредитования “еОселя” доля ипотечных продаж на первичном рынке вырастет до 40-45%.

Такую оценку в комментарии “Интерфакс-Украина” дала директор по маркетингу группы компаний DIM Дарья Бедя.

“Главным вопросом (эффективности госпрограмм - ИФ-У) остается финансирование, а точнее, его объем и скорость выделения этих средств. Если финансирование будет происходить в полной мере, то по нашим оценкам доля ипотечных продаж на первичном рынке вырастет до 40-45%”, - сказала она.

Компания DIM присоединилась к государственным программам доступного кредитования жилья «еОселя» и компенсации за разрушенное или поврежденное жилье «еВосстановление» весной этого года. Благодаря сотрудничеству со SKY Bank и  банка “Глобус”, приобрести недвижимость по этим программам возможно во всех проектах DIM.

“С момента присоединения компании DIM к программе «еОселя» можем констатировать, что около 30% всех запросов в наши офисы продаж касается именно этой программы. Из них около 10% переходят к реальным сделкам. Что касается программы «еВосстановление», то уже в начале сентября этого года было заключено первое соглашение в рамках этой госпрограммы, а именно – покупка квартиры в эко-городе Lucky Land”, - сказала Бедя.

Эксперт отметила, что благодаря этим программам, несмотря на сложное время, растет спрос на первичном рынке, однако, к сожалению, воспользоваться еОселей могут не все слои населения.

“Именно поэтому мы в компании развиваем внутренние программы кредитования, предлагаем гибкие условия покупки и увеличиваем сроки рассрочки как альтернативу госпрограммам от DIM. К примеру, у нас действует программа рассрочки сроком до пяти лет. Первый взнос – от 20%, при этом первый год действуют фиксированные минимальные выплаты (однокомнатная от $300 в месяц, двушка от $400, трешка от $600 в месяц). Также мы добавляем еще одну программу сотрудничества с потенциальными клиентами с гибкими условиями оплаты, где покупатель вносит первый взнос в размере от 30% до завершения строительства, а остальную сумму платит в течение двух лет после готовности объекта”, - сказала Бедя.

По ее мнению, собственные программы от застройщиков являются не только альтернативой госпрограммам, но и показывают покупателю, что финансовая модель компании девелопера достаточно стабильна и имеет достаточно финансового запаса для завершения своих проектов.

Группа компаний DIM основана в 2014 году и состоит из шести компаний, охватывающих все стадии строительства. К настоящему времени ввела в эксплуатацию 12 домов в шести ЖК общей жилой площадью более 218 тыс. кв. На стадии строительства – шесть жилых комплексов категории "комфорт+" и "бизнес-класс": "Новый Автограф", "Метрополис", Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil.