Интерфакс-Украина
18:17 18.03.2025

Цены на новостройки комфорт-класса могут вырасти более чем на 15% в 2025г - эксперт

2 мин читать
Цены на новостройки комфорт-класса могут вырасти более чем на 15% в 2025г - эксперт

Цены на новостройки продолжат рост в 2025 году, в комфорт-классе они могут вырасти более чем на 15% до конца года, сообщила пресс-служба девелопера Alliance Novobud.

"В бизнес-классе цены останутся примерно на том же уровне, плюс 5-10% вследствие удорожания стройматериалов. В то же время в комфорт-классе цены могут вырасти более чем на 15% до конца года", - считает СМО компании Ирина Михалева.

По ее словам, основными факторами, которые влияют на стоимость квадратного метра, являются существенный рост стоимости практически всех видов строительных материалов, работ, а также дефицит и, соответственно, рост стоимости рабочей силы.

Она отметила, что стоимость стройматериалов, цены транспортных услуг, электроэнергии постоянно растут, а при строительстве электроэнергии, в частности, используется немало. При этом она становится еще дороже при условии использования генераторов или покупки импортной э/э по более высокой цене.

"Людей, которые могут работать на стройках, катастрофически не хватает, это следствие мобилизационных процессов, дефицит кадров усиливается", - перечислила Михалева факторы, которые существенно повлияли на рынок.

Как следствие, девелоперы вынуждены корректировать цены. В частности, по итогам прошлого года, стоимость квадратного метра жилья в комфорт-классе выросла примерно на 20%.

"В этом году мы снова, вероятно, увидим подорожание строительных материалов, наши поставщики уже присылают новые цены, следовательно, за год стоимость нового жилья в комфорт-классе снова увеличится минимум на 10-15%, а по некоторым объектам и на 20%", - сказала она.

Меньший рост ожидается в бизнес-классе, одним из факторов более сдержанной реакции рынка здесь является демпинг со стороны вторичного рынка. Так, прошлым летом на продажу выставили большое количество объектов "вторички" по ценам в разы меньше довоенных.

По прогнозам Михалевой, в 2025 году активнее будет развиваться строительство загородного жилья: коттеджей, таунхаусов и т.д.

"Мы тоже рассматриваем вариант такого строительства, думаем о возможности коттеджного или таунхаусного проекта", - сообщила она.

Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основан в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 32 дома, в процессе реализации 9 домов и проект загородного типа.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Украина в последние недели экспортирует э/э в отдельные периоды на максимально возможной мощности 550 МВт - CEO "Укрэнерго"

Италия предоставит Украине более EUR11 млн на развитие ирригации, поддержку кооперативов, малых фермеров и интеграцию в ЕС

Планируется запуск подачи заявлений от юрлиц и госорганов в Реестр убытков, причиненных агрессией РФ против Украины

Украинские акции и евробонды отреагировали падением на разговор Трампа с Путиным

Работодатели могут получить компенсацию за обустройство рабочих мест для работников с инвалидностью, которые возвращаются с войны

Цены на сахар в Украине повысились и будут расти дальше - аналитики

Деревоперерабатывающие предприятия на торгах законтрактовали рекордные 94% деловой древесины на II кв.-2025 - "Леса Украины"

Удешевление молока укрепило позиции отечественных сыров на внутреннем рынке - аналитики

Ferreхpo в 2024 г. уменьшило чистый убыток на 41% при росте выручки на 43,2%

Украина с начала полномасштабной войны потеряла 20,5% своих сельхозземель - министр агрополитики

РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА