Запрос на портфельные инвестиции в жилую недвижимость Украины возвращается - мнение

Спрос пакетных инвесторов в жилую недвижимость начал восстановление в Украине в 2025 году, девелоперы практикуют индивидуальный подход к таким клиентам, сообщила пресс-служба компании City One Development.

"В бизнес-сегменте в 2025 году впервые с начала полномасштабного вторжения мы наблюдаем возвращение пакетных инвесторов - это одна из ключевых особенностей текущего года. Если в 2022-2024 годах рынок был преимущественно ориентирован на конечного покупателя, то сегодня снова появляется запрос на портфельные инвестиции в жилую недвижимость", - рассказали в компании на запрос агентства "Интерфакс-Украина".

Девелопер отметил, что индивидуальный подход к таким инвесторам позволяет учесть цели и объем инвестиций, адаптировать условия для каждого клиента.

Аналогичное мнение высказали и в компании KAN Development.

"Условия сотрудничества с пакетными инвесторами зависят от конкретного объекта, объема инвестиций и потребностей клиента. Сейчас мы не предлагаем стандартизированные пакетные решения, но готовы адаптировать условия долгосрочной рассрочки или разработать персонализированные финансовые механизмы", - пояснили в пресс-службе девелопера.

Заместитель коммерческого директора "Интергал-Буд" Анатолий Ковриженко подтвердил рост спроса со стороны пакетных инвесторов и применение индивидуального подхода к условиям сотрудничества с ними.

"Для оптовых инвесторов мы имеем действующие программы лояльности. Сейчас эта категория покупателей постепенно возвращается на рынок, и мы индивидуально адаптируем условия под их потребности. Это может включать скидки при покупке нескольких объектов одновременно, индивидуальные графики платежей, возможность комбинировать различные типы недвижимости (жилая, коммерческая, вспомогательные помещения) в рамках одного пакета", - отметил эксперт.

В свою очередь Alliance Novobud предлагает отдельные условия инвестирования в жилье премиум-класса, сообщила СМО компании Ирина Михалева.

"У нас есть очень интересное, но ограниченное предложение для инвесторов в проект премиум-класса Montreal House. В рамках этого предложения мы гарантируем инвесторам 10% годовых в валюте и обратный выкуп квадратных метров застройщиком", - рассказала она.

"Возвращение инвесторов - это позитивный сигнал для рынка. Он свидетельствует о росте доверия к первичному жилью как стабильному активу, а также о том, что девелоперы, которые сохранили репутацию и темпы строительства, снова становятся партнерами для долгосрочных инвестиций", - резюмировали в City One Development.